Wohnung zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 72,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nord - Wanne Tübingen 72076

Monat
4Zimmer
72,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Mateo Jerkovic

Krams Immobilien GmbH

Wohlfühloase auf der Wanne in Tübingen! Ein Ausblick zum verlieben!

Willkommen auf der Wanne, einem malerischen Stadtteil von Tübingen, wo eine 4-Zimmer-Wohnung darauf wartet, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer beeindruckenden Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen.
Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu verbringen. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein praktisches Büro, das sich ideal für Home-Office-Zeiten nutzen lässt.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmomente. Das Tageslichtbad mit Badewanne, einem Waschbecken und einem WC lädt zum Entspannen ein.
Die geräumige Einbauküche verfügt über moderne Geräte und bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten für die ganze Familie. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Alltags erleichtert.

Aus einer ursprünglich 3-Zimmer-Wohnung wurde eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht, indem das Kinderzimmer getrennt wurde, um einen zusätzlichen Büroraum zu schaffen. Die beiden Zimmer können problemlos wieder zu einem Zimmer zusammengelegt werden.

An Nebenflächen beinhaltet die Wohnung ein privates Kellerabteil im Untergeschoss und einen gemeinsamen Trockenraum.

Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Einheit ist aktuell vermietet.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, wo Komfort, Funktionalität und Charme aufeinandertreffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Nord - Wanne, Tübingen (72076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Wohnanlage der besonderen Art: Tübingen - Wanne ist ein sehr beliebtes und ruhiges Wohngebiet in gefragter Halbhöhenlage. Diese Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen einmaligen Ausblick. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ruhige, sehr ordentliche und gepflegte Nachbarschaft zeichnet diese Lage ebenso aus, wie die kurzen Wege in die Stadt und zu jeglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Ebenso die Universität, die Max-Planck-Institute und die Kliniken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

359000 €

5.131,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

34,07

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.131,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mateo JerkovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpge57

Referenznummer: 7444