Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.235,96 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

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89 m²Wohnfläche

446 m²Grundstück

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Maschen, Seevetal (21220)

Verkauf im Gebotsverfahren!!
Ob Kreative, Individualisten oder junge Menschen die sich mit der ersten eigenen Immobilie selbst verwirklichen und ihren Wohntraum umsetzen wollen. Hier gibt es sooo viele Möglichkeiten!
Das Bauernhaus mit dem mutmaßlichen Baujahr 1935 befindet sich in bester Ortskernlage von Seevetal-Maschen. Eine absolute Seltenheit in Seevetal! Sie können es wahlweise renovieren bzw. sanieren, die vorhandenen Schuppen (ca. 42m²) in ein Konzept mit einbeziehen oder auch komplett abreißen und sich mit einem Neubau ihren individuellen Wunsch erfüllen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit keine Heizung besitzt. Das Haus ist nicht bewohnt, es bestehen keine aktuellen Miet- oder Pachtverträge. Das Haus ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die sanitärräume sind gefliest. Es gibt einen vom Flur aus zu begehenden Keller mit Stauraum für alle Dinge die nicht täglich benötigt werden, weiterhin 4 Zimmer, Küchen, Gäste WC und Duschbad verteilt auf zwei Ebenen (EG/OG).
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Maschen 30. Dieser ist zu Ihrer weiteren Information dem Exposee angefügt.
Laut dem B-Plan ist eine III Geschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,35 und GFZ von 0,70 zulässig. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Bei Fragen zur weiteren Bebaubarkeit ist der Landkreis Harburg Abteilung Bauen zuständig unter Telefon: 04171 693-0.
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer in einem Gebotsverfahren veräußert - der angegebene Preis gilt hierbei als Mindestpreis. Möchten Sie ein gültiges Gebot abgeben, beachten Sie bitte das dies nur unter Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises angenommen werden kann. Das Gebotsverfahren läuft in zwei Phasen ab. In der ersten Phase werden alle gültigen Gebote ermittelt. Nach Abschluss der ersten Phase erhalten alle Bieter mit gültigem Gebot den Höchsten Preis mitgeteilt und haben einmalig die Möglichkeit sich noch einmal zu steigern. Das Höchstgebot erhält in Abstimmung mit den Veräußerern den Zuschlag, die unterlegen Bieter erhalten eine entsprechende Information.
Was ist der Vorteil eines Gebotsverfahrens?
Sowohl für den Verkäufer als auch für die Käufer bietet das Gebotsverfahren absolute Markttransparenz und jeder Interessent hat die gleiche Chance.
Für weitere Informationen zum Gebotsverfahren oder zum genauen Ablauf freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Dem Exposee hängt ein entsprechendes Dokument für die Gebotsabgabe an.

Das Grundstück, liegt in im Ortskern von Maschen absolut zentral - besser geht es nicht!
Der Ort Maschen ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften sind in Maschen und dem nahegelegenem Meckelfeld vorhanden. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist in Maschen und Meckelfeld vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Golfclub in Hittfeld. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schöne Golfplatzanlage.
Über die A7 und A1 erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die B75 ist nicht weit entfernt. Mit der Regionalbahn (Metronom) ist man in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufzentrum Phönix Center und Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 0,70, Nutzfläche: 54,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 4.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 3.58