Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.201,68 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

---

15Zimmer

357 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

---

Hesselbach, Gummersbach (51647)

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Gummersbach-Hesselbach!

Willkommen in dieser Immobilie aus dem Jahr 1956, die Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m² viele Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 357 m² bestehend aus 4 Wohnungen, die vermietet sind und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 200 m² bestehend aus Lager, Werkstatt und Ladenlokal (unvermietet) ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe, die Gewerbe und Wohnraum miteinander verbinden möchten.

Der großzügige Lagerraum und die geräumige Werkstatt bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder kreative Projekte. Das lichtdurchflutete Ladenlokal, das sich ebenfalls hervorragend als Wohnraum eignet, lädt dazu ein, Ihre Ideen zu verwirklichen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Diese Bereiche sind insgesamt separat zugänglich.

Das Ladenlokal wäre ideal als Restpostenhandel oder zum Beispiel Secondhand Artikel, Büro oder ähnliches geeignet (früher Bäckerei)!

Die Lage an einer belebten Hauptstraße garantiert nicht nur eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Zudem stehen Ihnen insgesamt 8 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre eigenen Fahrzeuge optimal sind. Diverse Kellerräume sind ebenso vorhanden für Eigentümer und Mieter.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 234,7 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Objektes 1956, Energieeffizienzklasse G

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Vorstadtlage von Gummersbach. Der nahe gelegene Ortsteil Bernberg verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Lebensmittel, Apotheke. Jegliche Infrastruktur und weiterführende Schulen bietet die ca. 3 km entfernte Gummersbacher City. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 40 m, die Autobahn A 4 in ca. 5 km.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung