Mehrfamilienhaus zum Kauf

1370000 €1.370.000 €5.591,84 €/m²

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11Zimmer

245 m²Wohnfläche

955 m²Grundstück

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Ossiach (9570)

Das mit viel Liebe und vor allem viel Energie kürzlich vollständig renovierte Land- Appartementhaus ist in seinem Erscheinen bewusst im ortsüblichen Stil erhalten geblieben. Es befindet sich in einem, ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) an vorderster Front des Hanges mit exklusivem Blick auf den Ossiacher See und die Berge. Umgeben wird das Haus von einem schönen Garten, einem Gartenhaus und im Einfahrtsbereich von großzügigen Parkplätzen, ob Garage oder Freiplätze. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen (Gartengeschoss, Erd- und Obergeschoss). In jeder Ebene befindet sich eine großzügige und schön renovierte Wohnung, die man ganzjährig bewohnen oder bei Bedarf, auch als Ferienwohnung vermieten kann. Natürlich können Sie das gesamte Haus auch perfekt für sich und Ihre Familie oder gemeinsam mit Ihren Freunden nutzen, der perfekte Mehrfamilienwohnsitz, weil jede Ebene für sich autark funktioniert! Genügend Schlafzimmer, Küchen, Wohnzimmer, mehrere Bäder, Balkone oder Sonnenterrassen stehen in jeder Wohnung als Standard zum Wohlfühlen bereit. Zusätzlich bietet das Gartenhaus mit grosser Terrasse und Blick auf Wiesen und Berge die Möglichkeit, Grillparties oder Empfänge zu gestalten. Der traumhafte Panoramablick von allen 3 Wohnebenen auf den Ossiacher-See und die umliegenden Berge bilden die idealen Bedingungen für diese Ruheoase. Die ausgezeichnet durchdachte Raumanordnung und die Terrassen und Balkone auf allen drei Ebenen Richtung See orientiert, lassen den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen und bieten so ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu allen Jahreszeiten, Traumausblicke inklusive. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einem modernen Ölbrenner zentral. Das Objekt hat auf seinem Grundstück noch einen autarken Wohnmobilstellplatz mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie eine e-Ladestation (11 KW).
Wenn Sie dieses Landhaus erwerben, besteht die Möglichkeit, dass Sie als Mitglied der Badegemeinschaft Alt-Ossiach den privaten Zugang zum naheliegenden großen Badestrand am See mit Liegewiese, Badesteg, Kabinen und Toiletten nutzen können. Auch ihre möglichen Mieter können dann ebenfalls davon profitieren. Dieser große Badeplatz ist fußläufig, mit dem Rad oder auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar (ca. 400 m Luftlinie) und ergänzt dann optimal und perfekt diese Liegenschaft.
Ihr Landhaus, ihr Appartementhaus, ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil, wie immer Sie es brauchen, nennen und wünschen, es steht Ihnen am Ossiacher See zur Verfügung!

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Regionen Kärntens mit direktem Blick auf den Ossiacher See und fasziniert natürlich auch mit dem Panoramablick in die Bergwelt über den See hinweg und den Ossiacher Tauern als waldigen Gebirgszug im Rücken. Leben direkt am See - in Alt Ossiach, einem Ortsteil in der Gemeinde Ossiach, einer kleinen Gemeinde mit knapp 800 Einwohnern. Die ruhige Lage unweit des Ossiacher Sees bietet die perfekte Voraussetzung sich geborgen und angekommen zu fühlen. Der Carinthische Sommer und das Stift Ossiach seien an dieser Stelle erwähnt, wo jährlich seit 1969 das bekannte und geschätzte Musik- und Kulturfestival in den Monaten Juli und August veranstaltet wird. In Ossiach finden Sie auch die wichtigste Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bank, Hotels, Restaurants, usw. sowie eine Buslinie mit Haltestelle in 100 m Entfernung von der Liegenschaft). In der Nähe befindet sich auch ein Sportflugplatz mit Segel- und Motorflugveranstaltungen im internationalen Wettbewerb. Mit Villach und Feldkirchen, den zwei Bezirksstädten in greifbarer Nähe, haben Sie auch die Gesundheitsversorgung und andere wichtige Dinge des Lebens in unmittelbarer Nähe, ebenso wie viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 40 Min. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2 - 3,5 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern und Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung unzählige Möglichkeiten sich fit zu halten oder einfach nur ungestört die Seele baumeln zu lassen. Im Winter sind die Gerlitzen, ihr Schigebiet vor der Haustüre mit direkter Busanfahrt. Insgesamt sind unzählige Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Sand-Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in 1,5 bis 3,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Also, tauchen Sie ein in die Faszination Ossiacher See und erleben Sie Lebensqualität in einer ihrer schönsten Formen.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 160,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2023