Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.354,55 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Gemünden, Gemünden (56459)

KG: Kellerraum - Heizraum (Öl Heizung) - Waschraum
EG: Flur- Küche - Büro/Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer - Bad mit Dusche und WC
OG: Flur - Schlafzimmer mit Abstellfläche - Studiozimmer - Kleines Durchgangszimmer (Möglichkeit für ein Bad) - Kleines Zimmer
DG: Speicher
Das Grundstück ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt und eine große, neu gemachte Terrasse befindet sich am Haus. Eine Garage (mit elektrischem Tor), ein Gartenhaus und eine voll funktionierende Außenküche ergänzen dieses schöne Angebot. Der großzügige, neu gepflasterte Hof bietet Stellmöglichkeiten für viele Fahrzeuge.
Die Heizung wurde ganz aktuell gewartet, der Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Gemünden und nahe der romantischen "Holzbachschlucht" sowie dem "Westerwaldsteig". Gemünden ist ein landschaftlich reizvolles Westerwalddorf, nur 4 km von Westerburg entfernt. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich direkt am Ort. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. S

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Pfannen eingedeckt - Massiv- und Holzbalkendecken - Holz- und Massivtreppen - Außenwände verputzt - Öl-Zentralheizung (1989, Brenner von 2006) - Iso-Holzfenster (teilweise 2012) - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichboden Objektzustand Gepflegt