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Ladenfläche zur Miete
26,35 Euro pro Quadratmeter

Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Kleines Gewerbe, große Möglichkeiten - Top Lage in Tulln!

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Tulln an der Donau, Niederösterreich! Diese wunderbare Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Einzelhandelsgeschäft zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 26m² und einer monatlichen Miete von nur 864,00 € ist dieses Geschäftslokal ideal für Einsteiger oder Kleinunternehmer, die nach einem erschwinglichen Standort suchen, um ihr Geschäft zu etablieren.

Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Tulln an der Donau ist eine lebendige und aufstrebende Stadt, die bekannt ist für ihre malerische Lage an der Donau und ihre reiche Geschichte. Die Immobilie befindet sich in einer belebten Gegend mit einer starken Frequenz an fußgängerverkehr und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Verkehrsanbindung ist auch ausgezeichnet, mit Bus- und Bahnhofsverbindungen in unmittelbarer Nähe, was es Ihren Kunden und Mitarbeitern ermöglicht, bequem zu Ihnen zu gelangen.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend, in der sich auch viele andere wichtige Einrichtungen befinden, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Dies bedeutet, dass Sie eine konstante und vielfältige Kundenbasis haben werden. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie auch einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe, was es Ihnen leicht macht, schnell und effizient Ihre Geschäfte zu erledigen.

Das Geschäftslokal selbst ist modern und gut ausgestattet, um den Anforderungen Ihres Geschäfts gerecht zu werden. Die 26m² Fläche bietet genügend Platz für Ihre Waren oder Dienstleistungen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Kunden ein angenehmes und komfortables Einkaufserlebnis zu bieten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.

Neben der perfekten Lage und Ausstattung bietet dieses Geschäftslokal auch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Geschäftsidee und Ihre Vision voll auszuschöpfen. Sie können das Layout und die Einrichtung an Ihre Bedürfnisse anpassen und somit eine einzigartige und individuelle Atmosphäre für Ihr Geschäft schaffen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Geschäftslokal in Tulln an der Donau eine hervorragende Wahl für jeden Einzelhändler ist, der nach einem erschwinglichen und gut gelegenen Standort sucht. Mit einer starken Kundenbasis, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer modernen Ausstattung bietet diese Immobilie alles, was Sie brauchen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu machen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Geschäftslokal in Tulln an der Donau!

 

Gesamtmiete
864,00 €

Aufschlüsselung

Miete
822,00 €

Betriebskosten
42,00 €

Gesamtbelastung
864,00 €

Preis pro m²

Mietpreis pro m²
26,35 €

Betriebskosten pro m²
1,35 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <5.850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.675m
Flughafen <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025

Lage

Hauptplatz 3, Tulln an der Donau (3430)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Zentrale Lage in der Innenstadt, umgeben von anderen Geschäften und Lokalen
- Hohe Frequenz an potenziellen Kunden durch die Nähe zum Hauptplatz und den umliegenden Einrichtungen
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- Lebendiges und belebtes Umfeld mit vielfältigem Angebot an Geschäften und Gastronomie
- Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Kunden durch die Nähe zu verschiedenen Einzelhand

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
685 €
26,35 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
35 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 685,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bereswill Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Straße 6-8 / 1 / 2, 3430 TULLN AN DER DONAU
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Udo Bereswill
Herr Udo BereswillDein Kontakt
Online-ID: 2f7xm5a
Referenznummer: OBGC20240722114143561a71ffca962
Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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