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Wohnung zum Kauf
199000 €3.566 €/m²
2Zimmer
55,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

iad Deutschland GmbH
Frau Janine Donath
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfreie Wohnung im schönen Rosenthal

Hereinspaziert und wohlgefühlt!

Es erwartet Sie eine bezugsfreie Zweizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1925.

Die helle und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Im sonnigen Wohnzimmer mit Süd- und Westfenstern finden Sie ebenfalls die Einbauküche. Das Schlafzimmer liegt nördlich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof. Das Fensterbad verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, der sich im Hofbereich befindet, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt 134 € im Monat und enthält die Kosten für Heizung und Warmwasser.

Gemäß Homeday Preisatlas liegt die aktuell erzielbare Miete bei Neuvermietung für diese Wohnung bei 16,10 €/qm, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 10.780 € entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosenthal, Berlin / Rosenthal (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Rosenthal bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Rosenthal zu einem gefragten Wohnort.

Berlin-Rosenthal liegt im Bezirk Pankow im Nordosten Berlins. Das ehemalige Angerdorf punktet auch heute noch mit dörflichem Charakter: Kirche, Gutshaus, Gehöfte und Wohnhäuser sind gut erhalten. Dazu kommen Schrebergärten und neuere Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken.

Rosenthal ist gut in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die Straßenbahnlinie M1 verbindet den Ortsteil direkt mit der Berliner Innenstadt (bis zum Hackeschen Markt), was eine schnelle und komfortable Verbindung ins Zentrum ermöglicht. Außerdem verkehren mehrere Buslinien, die Rosenthal mit umliegenden Ortsteilen und dem S- und U-Bahn-Netz verbinden.
Für Fernreisen ist der Berliner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist über den S-Bahn-Ring und den Nahverkehr in etwa einer Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.566,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
134 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.566,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Janine DonathDein Kontakt
Online-ID: 2gcdz5v
Referenznummer: iad-374
iad Deutschland GmbH
Frau Janine Donath
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen