Reihenmittelhaus zum Kauf

255000 €255.000 €2.576 €/m²

Finanzierung ab 1062 €/Monat

---

4Zimmer

98,6 m²Wohnfläche

148 m²Grundstück

---

Brückenhof, Kassel (34132)

---

Attraktive Einsteigerimmobilie für Singles, Paare und junge Familien zum Selbstbewohnen und Vermieten gleichermaßen geeignet, Baujahr 1999, ca. 100 m² Wohnfläche in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, Aufteilung wie folgt:
· Erdgeschoss: Wohn-Essbereich und Küche als offene Einheit, Ausgang Terrasse, WC und Abstellraum
· Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer
· Dachgeschoss: Zimmer und Abstellraum (in dem sich u. a. auch die Heizung befindet)

Zum Objekt gehört ein Carport samt Außenabstellraum. Rechtlich gesehen handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Aufteilung nach den Regeln des Wohneigentumsgesetzes). Die Grundstücksgröße beträgt 148 m² (194/1.000 Miteigentumsanteil von 761 m²).

Einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale:
· Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, somit ab mittags besonnt.
· Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind die Fenster bodentief und mit Rollos versehen.
· Die Gas-Brennwert-Therme stammt aus 2020.
· Das Hauptbadezimmer enthält sowohl eine Wanne als auch eine Dusche.
· Innentüren und Zargen sind aus Holz (warme Honigfarbe).
· Pflegeleichte Laminatfußböden in den Zimmern; anthrazitfarbene Fliese in Eingangsbereich und Küche

Die Wohnlage weist eine hervorragende Infrastruktur auf, Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind familienfreundlich und lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie ist seit 01.04.2017 vermietet; der Mietzins beträgt zurzeit 971,70 EUR monatlich (Grundmiete).

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen