Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Süd Recklinghausen 45661

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Frank Dörnemann

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Recklinghausen-Süd/Grullbad - Dachgeschosswohnung 109 m² mit großer Loggia

Das 1975 gebaute Haus liegt nah an der Grenze von Recklinghausen Ost zu Recklinghausen Süd und ist ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt an einer gut ausgebauten Straße mit ausreichend vorhandenen und kostenfreien Parkmöglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 ausgebaut und ist eine von 7 Wohneinheiten im Haus. Eine Besonderheit bietet die große Dachloggia mit Strom- und Wasseranschluss und herrlichem Ausblick auf die davorliegenden Gärten und den angrenzenden Fußballplatz.
Die Wohnung besteht aus 2 Einheiten mit separaten Fluren. Einheit 1: Flur mit kleinem Abstellraum, Badezimmer, Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Balkon. Einheit 2: Allgemeiner Flur, Gäste-/Schlaf-/Wohnraum und Badezimmer mit Stand-WC, Dusche und Handwaschbecken. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten miteinander zu verbinden. Im allgemeinem Flur befindet sich eine Zugangstür zum allgemeinen Trocknungsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Süd, Recklinghausen (45661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt an einer Verbindungsstraße zur Hauptverkehrsstraße die nach ca. 1,5 km zur Autobahn (A2) führt. Schulen, Kindergärten, Einkauf, Bank und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. An das Grundstück grenzt ein Fußballplatz, der von der Dachloggia einsehbar ist. Die Gebäude an der Straße stammen aus unterschiedlichen Baujahren und sind überwiegend in einem gepflegten Zustand. Ausreichend Parkbuchten gibt es zwischen dem alten Baumbestand vor den bei Dunkelheit beleuchteten Gehwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.642,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Schönheitsreparaturen sind insbesondere an dem ein oder anderen Fenster sowie an der Dachloggia vorzunehmen.

Die Wohnung ist sowohl als Vermietungsobjekt, mit der Möglichkeit einer Teilvermietung einer der 2 Wohneinheiten, als auch als Eigennutzerobjekt geeignet.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder der Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank DörnemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz7b58

Referenznummer: iad-958