Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 99,5 m²<br/>Wohnfläche 2.180 m²<br/>Grundstück Braderup 25923

Monat
5Zimmer
99,5 m²Wohnfläche
2.180 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Gemütliches Reetdachhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses schöne Reetdachhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem großzügigen Grundstück in Braderup bei Süderlügum.
Hier finden Sie viel Platz und einen schön angelegten Garten.

Beim Betreten des Hauses durch die vordere Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der durch seine südliche Ausrichtung eine warme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich die Küche und das Esszimmer. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich mit Terrasse. Hier befindet sich der angebaute Wintergarten, in dem Sie bei schlechtem Wetter Unterschlupf finden.

Eine mit Blumen und Büschen gestaltete West-Terrasse bietet Ihnen weitere Sitzmöglichkeiten.

Ihr Fahrzeug findet im Carport Schutz vor Wind und Wetter. Für weitere Fahrzeuge ist Platz auf
der Auffahrt vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aufgrund des Gebäudealters beim Kauf mit eingeplant werden.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Austausch eines Fensters im Esszimmer (ca. 2015)
- Erneuerung des Reetdaches auf der Nordseite des Hauses (ca. 2020)
- Austausch der Küchenzeile (ca. 2022)
- für einen möglichen Heizungstausch ist bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Braderup (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braderup, eine kleine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, liegt auf dem Übergang zwischen Geest und Marsch und zählt ca. 680 Einwohner. Die Gemeinde liegt nur etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze, direkt an der Bundesstraße 5.

In Braderup stehen Ihnen einen Blumenladen, ein Elektrofachgeschäft, ein Autoteilhandel und eine Menge weitere Gewerbebetriebe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Grenzort Süderlügum. Hier finden Sie zudem auch eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Restaurants oder Apotheken.

Von Süderlügum aus, ist es nur noch ein Katzensprung bis nach Dänemark. Die Stadt Niebüll, ca. 8 km entfernt, bieten Ihnen neben weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten noch die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie die Zuganbindung nach Sylt und Hamburg.

Als grünes Dorf von Landwirtschaft geprägt, stellt Braderup sich modern und offen auf. Fortschritt und Lebensqualität werden durch die Breitbandversorgung und Stromsparmodelle gefördert. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die prachtvolle weiße Kirche Am Ortseingang.

Für Braderup gilt das nordische Motto: "Klein aber Oho!"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.698,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.698,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

838 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7525t

Referenznummer: 9379