Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €3.765 €/m²

Finanzierung ab 4815 €/Monat

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9Zimmer

332 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Untergruppenbach, Untergruppenbach (74199)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit 330 m² Wohnfläche und einer Atmosphäre, die pure Entspannung verspricht. In einer ruhigen Feldrandlage mit atemberaubendem Blick über Unterheinriet erleben Sie jeden Tag als besonderen Moment. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer harmonischen Verbindung zur Natur. Sie umfasst eine elegante Hauptwohnung und eine großzügige, frisch renovierte Einliegerwohnung - perfekt für Gäste, Familie oder als Homeoffice.

Die Hauptwohnung:
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Windfang und einem Gäste-WC empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit bodentiefen Fenstern und viel natürlichem Licht lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der ca. 20 m² große Wintergarten erweitert den Raum und schafft einen fließenden Übergang zur Natur - im Sommer öffnet er sich zu einem einzigartigen Open-Air-Wohngefühl.

Die moderne Küche, perfekt integriert in den Essbereich, ist ein Paradies für Hobbyköche und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der private Schlafbereich im hinteren Trakt des Hauses bietet Ihnen Ruhe und Komfort. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer, die begehbare Ankleide und das luxuriöse Bad en Suite mit Whirlpool, Dusche und zwei stilvolle Einzelwaschbecken bieten eine persönliche Wellness-Oase.

Im Dachgeschoss warten zwei helle Schlafzimmer auf Sie, jedes mit eigenem Balkon und malerischem Ausblick. Ein weiteres modernes Bad mit begehbarer Dusche bietet hohen Komfort.

Die Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung (120 m²), die 2019 modern renoviert wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Gäste oder als stilvolles Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit Landhausküche, das moderne Tageslichtbad und das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide lassen keine Wünsche offen.

Der große, überdachte Wintergarten ist ein absolutes Highlight - hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Ruhe genießen. Die ca. 40 m² große Terrasse mit Markisen lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannenden Sonnenstunden ein.

Der Außenbereich:
Das Grundstück bietet mit fünf Stellplätzen (2 Carports, 1 Garage, 2 Außenstellplätze) und einer großzügigen Sonnenterrasse in Südwestlage genug Platz für Ihre Familie und Freunde. Ein echtes Highlight ist die hochwertige Außensauna der Firma Klafs - ausgestattet mit einem Dampfbad, Sound-Paket und einer Sternenhimmel-Decke. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Dank stilvoller Beleuchtung erstrahlt das Haus auch nachts und setzt seine Architektur gekonnt in Szene. Von jedem Punkt des Grundstücks genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur - hier wird jeder Tag zu einem Genuss.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern - wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Details zu zeigen!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen