Doppelhaushälfte zum Kauf

417000 €417.000 €3.208 €/m²

Finanzierung ab 1721 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Niederleuken, Saarburg , Saar (54439)

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Komfortable Doppelhaushälfte mit Blick auf die Saar.
Bei ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoß ein wunderschön sonniges Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Balkon und eine offene, optisch jedoch separate Küche. Im Flur steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist hell und großzügig.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoß, mit einem großen Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmern und einem gut dimensionierten Büro.
Durch die Hanglage des Grundstücks ist der hintere Bereich des Untergeschosses auf Gartenniveau. Hier gibt es neben den funktionellen Bereichen des Hausanschlussraums mit Waschmaschine und Trockner und dem Heizungsraum sozusagen eine kleine Einliegerwohnung. Durch eine Tür von den Funktionsräumern und dem Treppenhaus getrennt gibt es einen großen Raum mit eigener Haus-Eingangstür, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Der Bereich wird zur Zeit als Gästetrakt genutzt. Hier lässt sich natürlich wunderbar ein geräumiges Homeoffice / freiberufliches office oder eine Einliegerwohnung einrichten. Es gibt sogar eine Terrasse an diesem Trakt.
Das Haus ist zur Zeit voll möbliert. Die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden