Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €1.827 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

---

3Zimmer

84,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Mitte - Bezirk 5, Delmenhorst (27753)

---

Die Hochparterre-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite eines 6-Familienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 84,85 m². Die Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer , ein Vollbad, die Küche und das Wohnzimmer von dem aus Sie auf den Balkon gelangen.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Hauseingangsbereich, von dem aus Sie auf der rechten Seite den direkten Zugang zur Wohnung haben. Vom Eingangsbereich befindet sich zur rechten Hand das helle Wohnzimmer (ca. 23,05m²) mit einer großen Fensterfront, von dem aus Sie auf den schönen Balkon gelangen.
Gegenüberliegend, zur rechten Hand, ist die Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch. Am Ende des Flurs auf der rechten Seite ist das Kinderzimmer, dieses ist mit einem hellen Fußboden ausgestattet und bietet Ihnen Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit dem hellen Holzfußboden ausgestattet ist. Auch von hier aus haben Sie einen Zugang auf den Balkon. In der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem Sie Ihr Fahrrad stellen können. Hinter dem Haus befinden sich fünf Garagen, von denen Sie eine Garage für ca. 50€/Monat anmieten können.

Sonstiges HAUSVERWALTUNG:
Hausgeld/Monat: 320,00€
davon 26,33€ Erhaltungsrücklage-Vorauszahlung
inkl. Instandhaltungsrücklage (Wohnung): 62,08€/Monat
Umlagefähig auf Mieter: 276,60€ /Monat
Aktuelle Rücklage per 31.12.2023: 11.000€/Haus
Anteilige Rücklage per 31.12.2023: 1.359€/Wohnung
Miteigentumsanteile (MEA): 151/1.000

EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?
Die Nutzung der Wohnung ist grundsätzlich für Eigennutzer und Kapitalanleger gedacht.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1