Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €1.752 €/m²

Finanzierung ab 1005 €/Monat

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5Zimmer

142,7 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

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Billinghausen, Lage (32791)

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Als perfektes Familiendomizil überzeugt diese Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Lagenser Ortsteil Billinghausen. Von Vorteil ist die ruhige Wohnlage direkt am Feld inklusive guter Anbindungsmöglichkeiten; eine Bushaltestelle ist schnell erreicht und auch ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Supermarkt befinden sich in der Nähe. Die weiterführenden Schulen sowie die Innenstadt von Lage sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.

Gut aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 143 m², welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss angefangen werden Sie von der hell gefliesten Diele begrüßt, die unter anderem den Weg zum Gäste-WC und zu einem Schlafzimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bereitet. Neben der Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, bildet das große Wohn-/ Esszimmer den geselligen Mittelpunkt der Etage. In den Sommermonaten freuen Sie sich über die großzügige Terrasse, die sich dem Wohnbereich anschließt, der Garten überzeugt mit seiner idealen Süd-Ausrichtung. Im Obergeschoss sind das Familienbad und drei Schlafräume untergebracht. Das größte Schlafzimmer gewährt den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Eine Raumspartreppe im Flur führt auf den Dachboden, vom Treppenhaus aus gelangen Sie in den vollunterkellerten Teil des Hauses.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf überschaubare 550 m² und ist mit wenig Pflegeaufwand ganz einfach in Ordnung zu halten. Eine Garage am Anfang der Zuwegung sowie ein Carport und ein Stellplatz vor der Haustür vervollständigen das Immobilienangebot.

Einteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Gästezimmer/Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
KG: Flur, Bad/Waschraum, 3 Kellerräume (einer davon mit Zugang nach draußen), Heizungsraum, Öltanks

Durchgeführte Renovierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen:
- 1982: Dämmung der Außenwände (5cm)
- 1987: Bau des Carports
- 1999: Einbau neuer Kunststoff-Fenster
- 2002: Ölheizung (Brennwertgerät mit Blaubrenner) + Solaranlage
- 2003: Erneuerung der Haustür
- 2004: Einbau einer Enthärtungsanlage
- 2009: Neue Dacheindeckung + Erneuerung des Außenanstrichs


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen