Einfamilienhaus zum Kauf 446.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.010 m²<br/>Grundstück Dollnstein Dollnstein 91795

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.010 m²Grundstück

Frau Diana Veronese

Diana Immobilien

2 freistehende Einfamilienhäuser in Dollnstein auf großzügigem 1010 m² Grundstück - viel Platz und Lebensqualität für die ganze Familie

2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein.

Beide Häuser sind derzeit vermietet.

Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt oder

für eine Großfamilie.

Der Bungalow Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von 110 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- großes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss

- kleines Arbeitszimmer

- Schlafzimmer

- Küche mit Speisekammer

- Badezimmer mit Wanne und WC

Von Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse und

den uneinsehbaren Garten.

Im Souterrain befinden sich:

- 2 Zimmer

- Ein Bad mit Dusche und WC

- Abstellraum

- Waschraum

- Heizungsraum mit Öl Zentralheizung

Vor dem Haus ist eine Doppelgarage.

Bungalow:

Heizungsart: Heizöl, Energiebedarf: 313 kWh/(m2*a)

Das zweite Haus auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche von

ca. 90 qm.

Zusätzlich gibt es viele Nebengebäude mit Nutzfläche.

Das Haus hat im Erdgeschoss:

- Ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche jeweils mit Kaminanschluss

- Ein Bad mit Badewanne und WC

- Waschküche

Im 1. Stock befinden sich:

- 2 Zimmer 1 x mit Kaminanschluss

- Zugang zum Dachboden

Zum Haus gehören:

- 2 Garagen

- Werkstatt

- Holzlager

- sowie ein kleiner Garten

Das Haus wird mit einem Holzofen und 2 Nachtspeicheröfen beheizt.

Heizungsart: Scheitholz, Nachtstrom, Strom

Energiebedarf: 357 kWh/ (m2*a)

Beide Häuser sind sanierungsbedürftig.

Die Energieausweise liegen vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
vermietet

Lage

Dollnstein, Dollnstein (91795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dollnstein ist ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal am Zulauf des Urdonautales zum heutigen Altmühltal.

Verkehr:

Dollnstein hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von München über Ingolstadt und Treuchtlingen nach Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

446000 €

2.230 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision sowohl für den Käufer 2,49 % inkl. MwSt.

als auch für Verkäufer 2,49 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.230 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.433 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren offline angeboten.

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Anbieter der Immobilie

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Partnerschaft

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Online-ID: 2cevf52