Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Birnbach Bad Birnbach 84364

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Huber

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Helle 3- Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.

Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.

Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkettboden verlegt.

Das zeitlos geflieste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und WC sowie auch einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Einziehen und die eigene Wohnung genießen!

Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 250,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 130 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 50 Euro und die Rücklagen über ca. 70 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 69.204,48 Euro.

Lt. Hausordnung ist die Hundehaltung in der Wohnanlage verboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
1. Geschoss

Lage

Bad Birnbach, Bad Birnbach (84364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Haarhausweg 3, in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in Bad Birnbach.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.698,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.698,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist vor Installation der neuen Heizanlage erstellt worden. Der Energiewert wird sich nach Einbau der Hybridheizung wesentlich verbessern. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrkirchener Str. 16, 84307 Eggenfelden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8pv5v

Referenznummer: 1/20/008-154/010080