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Bürofläche zur Miete
11,90 Euro pro Quadratmeter
258,4 m²Bürofläche

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Swjatoslaw Sumann
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive Büroflächen - modernste Infrastruktur - mit perfekter Anbindung - nähe Graz

Kurzbeschreibung Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - in der Nähe von Graz in Premstätten. Objekt Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - in der Nähe von Graz in Premstätten.
Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Es verfügt über modernste Infrastruktur und kann bei Bedarf in fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden.
Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark.
Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz.

Ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, bietet es unter anderem lichtdurchflutete und klimatisierte Büroräumlichkeiten, einen großzügigen Empfangsbereich sowie moderne Sanitäranlagen und Küchen. Zudem stehen ausreichend Lagerflächen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihre logistischen Anforderungen bestens unterstützen.

Die ansprechenden Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und ermöglichen eine effiziente Nutzung. Besprechungsräume und Archivflächen runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu organisieren. Auch die Anmietung der Gesamtfläche von 2.097,66 m² ist möglich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Liegenschaft überzeugt zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern den Zugang erleichtern.

Konditionen: Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % Ust.

Verfügbare Flächen:

Büroflächen im 1.OG:
2a ca. 258 m²
2b ca. 377 m²
3a ca. 407 m²
3b ca. 348 m²
4 ca. 438 m²
5a ca. 57 m²
5b ca. 57 m²
5c ca. 32 m²
5d ca. 32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,90

Lagerfläche im EG ca. 50m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/m²/Monat: 2,50 €
Parkplatz: € 45,- / Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Kantine
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Premstätten (8141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark. Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4464.64 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3074.6 €
11,90 €/m²
Betriebskosten
645.93 €
Umsatzsteuer
744.11 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. Ust. inkl. MwSt.
Kaution
3 BMM zzgl. 20% Ust.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.074,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.64, Distanz zur Realschule: 7.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.96, Distanz zum Gymnasium: 12.35, Distanz zum Flughafen: 2.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 4.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 11.89, Distanz zur Hauptschule: 6.76 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Swjatoslaw SumannDein Kontakt
Online-ID: 2gb2c5b
Referenznummer: 109240921
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Swjatoslaw Sumann
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé