Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

278000 €278.000 €3.232,56 €/m²

Finanzierung ab 1132 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Schwarzenbek (21493)

"Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Diese Liegenschaft bietet eine starke und stabile Eigentümergemeinschaft mit rund 100 Wohnungen, von denen die meisten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dank eines gut gefüllten Instandhaltungsrücklagenkontos und regelmäßiger Modernisierungen, ist die gesamte Anlage in einwandfreiem Zustand. Zusätzlich stehen zur Anlage zugehörig Parkplätze zu Verfügung. Ein perfektes Zuhause, das Sicherheit und Komfort verspricht.
Die Wohnung erstreckt sich über 86qm und besticht durch ihre modern und praktisch aufgeteilten, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. 2019 wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert und verfügt über eine gehobene elektrische Installation. Die Nutzung einer PV-Anlage ist gestattet und der Balkon dafür super zur Sonne schattenfrei ausgerichtet. Vom Balkon können sie ebenso beim Grillen den Sonnenuntergang über den Feldern und dem Sachsenwald genießen, oder wenn Ihnen die Sonne zu viel wird, diese mithilfe der Markise angenehm dämpfen.
Weiterhin erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, mit eingebautem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Waschmaschine findet ebenfalls einen Platz im Küchendesign.
Das moderne Badezimmer wird Sie mit einer Fußbodenerwärmung, einer Badewanne und hochwertiger Duschkabine überzeugen.
Für optimalen Schlaf sorgen 3-fach verglaste Schallschutzfenster im Schlaf- und Kinderzimmer (2024). Der hochwertige Designvinylboden von JOKA ist in der gesamten Wohnung fugenlos verlegt (außer Badezimmer). LAN- und TV Kabeldosen sind im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden.
Die meisten Fotos stammen von Mai 2019 als die Wohnung fertig saniert wurde. Dieser Zustand ist mühelos mit einem neuem Farbanstrich wiederherzustellen. Schauen Sie sich die Wohnung an und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses Objekt kombiniert moderne Ausstattung mit hohem Wohnkomfort - ideal für alle, die eine luxuriöse und entspannte Wohnatmosphäre suchen."

Die Etagenwohnung befindet sich in einer hervorragend gepflegten und modernisierten Wohnanlage in Schwarzenbek. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe am Naturschutzgebiet Sachsenwald (2min zu Fuß). Ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Vom Schwarzenbeker Bahnhof nach Hamburg HBF in 23 min.
Schwarzenbek ist eine charmante Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie punktet mit einer guten Infrastruktur und bietet alles Notwendige für den Alltag. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung. Die Anbindung an die Autobahn und das Schienennetz ermöglichen es, schnell in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lübeck zu gelangen.
Die Region um Schwarzenbek besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Elbe und die umliegenden Seen bieten Möglichkeiten zum Wassersport und zur Erholung. Die Nähe zum Sachsenwald und anderen Naturschutzgebieten macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt ist Schwarzenbek ein idealer Ort für Menschen, die das Stadtleben mit der Ruhe der Natur kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen