Einfamilienhaus zum Kauf

598500 €598.500 €3.639 €/m²

Finanzierung ab 2511 €/Monat

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6Zimmer

164,5 m²Wohnfläche

1.299 m²Grundstück

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Elsdorf-Westermühlen (24800)

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Ein Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept.
Diese repräsentative Stadtvilla vereint modernes Design, durchdachte Grundrissgestaltung und energieeffiziente Technik auf höchstem Niveau. Der großzügige Wohnbereich, die offene Küche und die hellen und freundlichen Räume machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Raumaufteilung und Ausstattung.
Erdgeschoss:
Einladende Diele mit moderner offener Holztreppe ins Obergeschoss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich
Ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
Modernes Duschbad
Praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum mit Nebeneingang
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen,
geräumiges Schlafzimmer mit ruhigem Ambiente,
drei zusätzliche Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume),
hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung.

Bodenbeläge:
Dunkler Design-Vinylboden in Wohnräumen und Küche,
moderne, großformatige Fliesen in den Bädern sowie im Hauswirtschaftsraum

Besonderheiten:
Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort,
praktische Steckdosen in den Fensterleibungen,
energieeffiziente Gasbrennwertthermenheizung mit Hocheffizienzpumpe, Warmwasserspeicher und 2 Solarpanels zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Außenbereich:
Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Süd-Terrasse ist mit großen Steinplatten gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien. Das Grundstück ist eingefriedet mit grünen Hecken und einem Doppelstabmattenzaun.

Zuwegung zum Doppelcarport: Mit Verbundsteinen befestigt, jedoch nicht vollständig fertiggestellt.

Garten: Gepflegte Rasenflächen, Beete mit Stauden und Sträuchern

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:

Dieses Haus erfüllt den KfW 55-Standard und bietet dank moderner Heiz- und Solartechnik eine zukunftssichere Energiebilanz. Die Kombination aus Fußbodenheizung, Solarpanels und dreifach verglasten Fenstern sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Fazit:
Diese moderne Stadtvilla überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Der weitläufige Garten und die gut durchdachte Infrastruktur machen sie zum perfekten zuhause für Menschen, die modernes Wohnen in einer nachhaltigen Immobilie schätzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen