Einfamilienhaus zum Kauf 639.500 € 8 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Randersacker Randersacker 97236

Monat
8Zimmer
202 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Wohner Stephan

Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ERFOLGREICH VERKAUFT! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage mit Weitblick

Zum Verkauf kommt das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der sonnigsten Wohnlage von Randersacker, in der Balthasar-Neumann-Straße 23.

Die Einliegerwohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. ist 85 m² zzgl. einer großer Sonnen-Terrasse.
Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 saniert.

Die Hauptwohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² zzgl. Sonnenbalkon. Hier ist zusätzlicher ein Kachelofen installiert, welcher im November 2016 einen neuen Kachelofeneinsatz für € 3.400 erhalten hat.

Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohn-Fläche ausgebaut. Diese bietet 2-Zimmer, Flur und ein Duschbad. Die Bodenfläche beträgt ca. 80 m².
Das Dachgeschoss ist (wie z.B. bei annähernd 100% aller Doppelhaushälften) baurechtlich ein "nicht zu Dauerwohnzwecken zu nutzender Raum".
Dies bedeutet, dass gemäß der Brandschutzverordnung ein zweiter Fluchtweg fehlt. Somit erwirbt man das Dachgeschoss als sogenannten "Abstellraum".

Das Grundstück hat eine Größe von 609 m².
Die Wohn-/Nutzfläche kann insgesamt mit ca. 260 m² berechnet werden.
Es sind zwei Einbauküchen vorhanden.
Die alte Ölzentralheizung wurde 2013 durch eine moderne Vaillant CalorMatic 420 Ölzentralheizung ausgetauscht.
In der Doppelgarage befindet sich das Öltanklager.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Adresse in Randersacker ein Haus zu erwerben und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Randersacker, Randersacker (97236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Randersacker ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ein Weinort.
Der Ort liegt am westlichen Maindreieck, dem sogenannten Würzburg-Ochsenfurter Maintal, und grenzt an die Würzburger Stadtteile Frauenland, Sanderau, Heidingsfeld und Heuchelhof sowie an die Gemeinden Gerbrunn, Theilheim und Eibelstadt.
Randersacker ist ein bekannter fränkischer Weinort. Der Randersackerer Ortskern ist etwa vier Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt.
Die Buslinie 551 verkehrt zwischen dem Busbahnhof und Randersacker nach Gerbrunn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

639500 €

3.165,84 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.087 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben basieren auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keinerlei Haftung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Wohner & Pfeiffer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Wohner StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9xg5t

Referenznummer: 9937