Haus zum Kauf 579.000 € 9 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 1.275 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mölln 23879

Monat
9Zimmer
248 m²Wohnfläche
1.275 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Bettina Feige

Seestern Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Außergewöhnlich schöner Bungalow mit Einliegerwohnung und Gartenteich, Bestlage in Mölln, umgeben von Wald

Dieser hochwertige Bungalow besticht durch seine ansprechende Anmutung und die durchdachte Gestaltung. Er wurde im Jahre1970 in solider massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2017 bis 2023 umfangreich saniert und modernisiert.
Die Immobilie umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung, die früher als Arztpraxis diente und ca. 90 m² Wohnfläche bietet. Beheizt wird die schöne Immobilie mit einer modernen Gasheizung. Eine Solarthermie wurde 2017 neu eingebaut.

Hauptwohnung:

Der Eingangsbereich der Hauptwohnung ist hell und freundlich gestaltet und heißt Besucher herzlich willkommen.
Hier finden sich vier großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die top-neuwertige Wohnküche ist ein echtes Highlight und verfügt über einen direkten Zugang zur neuwertigen, überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den wunderschönen Garten mit einem hochwertig angelegten Gartenteich und einer neu erbauten Gartenhütte – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das einladende Wohn-Esszimmer ist mit einem geschmackvoll gestalteten Kamin und einem Panoramafenster ausgestattet, das für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein stilvolles Vollbad mit einer eleganten Eckbadewanne sowie ein trendiges Gäste-WC.

Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung, die früher als Arztpraxis genutzt wurde, bietet mit 5 Zimmern und einem separaten Eingang viel Platz für eine weitere Wohnung oder gewerbliche Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellräume, eine Waschküche und ein großes WC.

Das ca. 1.275 m² große, gepflegte Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Besonders hervorzuheben sind der idyllische Naturteich und die neue, ansprechende Holzhütte, die das weitläufige Grundstück bereichern.

Zu der Immobilie gehören außerdem zwei massive Garagen mit Sektionaltoren, eine Werkstatt, ein Geräteschuppen und ein Holzunterstand, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vor der Einliegerwohnung befindet sich zudem ein PKW-Stellplatz.
Die Anmutung der Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern und eine Seniorenwohnanlage hinter dem Haus.
Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, nahe des Waldes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mölln ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig -Holsteins.
Die Infrastruktur in Mölln ist durchweg positiv und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zugutekommen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit einer soliden Anbindung an das überregionale Straßennetz, das eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Lübeck und Hamburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, sind regelmäßig und zuverlässig, was die Mobilität innerhalb der Region fördert.
Darüber hinaus verfügt Mölln über eine umfassende Versorgung mit Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Veranstaltungsorte, bereichern das gesellschaftliche Leben und fördern die lokale Kultur.
In Bezug auf den Freizeitwert ist Mölln besonders attraktiv. Die umliegende Natur, geprägt von Wäldern und Gewässern, lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der malerische Möllner See bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Insgesamt zeichnet sich Mölln durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

579000 €

2.334,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notar Unterschrift verdient und fällig.
Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtagesumme.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seestern ImmobilienGewerblicher Anbieter

Efeustraße 10, 23795 Bad Segeberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina FeigeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsf25d

Referenznummer: Bu111