Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

14 Euro pro Quadratmeter14 €/m²

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1Zimmer

5.640 m²Bürofläche

ab 150 m²Teilbarkeit

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Stöcken 19, Klauberg - Hasseldelle - Kohlfurth, Solingen (42651)

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Sichern Sie sich hoch moderne Büro- und Gewerberäume in einem sanierten und historisch wertvollen Altbau! Hohe Decken und qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale ebnen den Weg für eine angenehme Arbeitsatmossphäre und eine repräsentative Niederlassung für Ihr Unternehmen. Aktuell können Mieter noch Einfluss auf Grundrissgestaltung und Innenarchitektur nehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Stöcken 19 in Solingen bietet eine hervorragende Opportunität für die Anmietung von Gewerbeflächen ( z.B. Büro, Labor, Gastronomie, Eventflächen, Handwerk).

Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Randlage der Klingenstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet daher eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Geschäfts- und Handelszentren. Zukünftige Mieterinnen und Mieter können eigene Wünsche noch in die Grundrissgestaltung einfließen lassen. Das Projekt Stöcken 19 ist von hoher kommunaler Bedeutung. Geschaffen werden soll eine Art Campus für moderne Dienstleister. Stöcken 19 befindet sich am östlichen Rand Solingens in etwa zwei Kilometern Entfernung zum Stadtkern. Im Zentrum des Bergischen Städtedreiecks liegt der Standort in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal und Remscheid. Darüber hinaus verfügt das Areal über eine direkte Anbindung an die Zentren der Rheinschiene (etwa Düsseldorf und Köln). Die infrastrukturelle Vernetzung des Gebiets ist derzeit noch fokussiert auf den motorisierten Individualverkehr.

Mit fortschreitender Fertigstellung des Areals werden weitere Anbindung an den ÖPNV und das überörtliche Radwegenetz hergestellt. Das Gebiet ist über die L 427 an die Solinger Innenstadt und die L74 an das Tal der Wupper angeschlossen. Über die L74 besteht die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz der A1 und A46, welches sowohl innerhalb des Bergischen als auch in Richtung der Rheinschiene und des Ruhrgebiets die Verbindung herstellt.

So sind die Zentren der Städte Wuppertal und Remscheid mit dem MIV in rund 15 Minuten zu erreichen, das Düsseldorfer Stadtgebiet in rund 30 Minuten und die Zentren des Ruhrgebiets, wie etwa Essen und Dortmund, in 3040 Minuten.

Sonstiges Angaben gemäß EnEV 2014

Befreit von der Ausweisung eines Energieausweises,
da das Ensemble unter Denkmalschutz steht.
Objekt steht unter Denkmalschutz
Heizung: Geothermie Blockheizkraftwerk


MAKLERCOURTAGE:
Courtagefrei für Mieter/innen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5.640,00 m², Gesamtfläche: 5.640,00 m², modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung