Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 275 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Grafenwöhr Grafenwöhr 92655

Monat
275 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

Wunderschönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen.

Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im charmanten Grafenwöhr! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, komfortables Wohnen mit einem langfristigen Mieterpotential zu verbinden.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 275 m². Das Erdgeschoss bietet geräumige 165 m², derzeit für attraktive 1050 € kalt vermietet, ideal für eine Familie, die den Platz und die Großzügigkeit zu schätzen weiß. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 110 m², welche für 550 € kalt vermietet ist. Beide Einheiten sind durch die bestehende Vermietung sofortige Ertragsquellen und bieten Stabilität für Investoren.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht sowohl innen als auch außen Lebensqualität und Komfort. Die Lage in Grafenwöhr ist ruhig und dennoch gut angebunden, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für ein renditestarkes Investment in einer bei Mietern beliebten Gegend. Lassen Sie diese Möglichkeit nicht verstreichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Zweifamilienhauses selbst zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Grafenwöhr, Grafenwöhr (92655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Grafenwöhr, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Oberpfalz. Die Lage in der Straße bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten. Grafenwöhr ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine lebendige Kulturszene, die durch zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste geprägt wird.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgt die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Naturbegeisterte schätzen besonders die Nähe zum Naturpark Steinwald, der sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnisse eignet.

Durch die strategisch günstige Lage in der Region Oberpfalz und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ergibt sich zusätzlich eine ideale Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine freundliche Nachbarschaft, sondern auch durch seine Lage in einer lebendigen und zugleich naturnahen Umgebung. Dieses Zweifamilienhaus in Grafenwöhr bietet somit beste Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.890,91 €/m²

Provision für Käufer

3,8 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.480 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

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Klostergasse 6, 95326 Ort

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Online-ID: 2gcsm5c

Referenznummer: 2024-00042