Doppelhaushälfte zum Kauf 370.000 € 4 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Lohbrügge Hamburg 21033

Monat
4Zimmer
77 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Kerstin Koch

Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch

Schöne Doppelhaushälfte in citynaher Umgebung

Dieses stilvolle Doppelhaushälfte wurde 2022 renoviert - Das Schmuckstück wurde im Herzen von Lohbrügge erbaut und liegt zentral und gleichzeitig ruhig in einer kleinen Nebenstraße unweit des Lohbrügger Marktes. Das kompakte Objekt überzeugt mit 4 Zimmern auf jeweils zwei Ebenen, dem Charme eines Altbaus in citynaher Lage.
Rechts neben dem Eingang, liegt ein Gäste-WC, geradeaus gelangt man in die helle, neue Einbauküche mit Zugang auf die Terrasse. Links vom Entrée liegt das Wohn-u. Esszimmer, von hier aus ist auch die Küche begehbar.
Im Obergeschoss, dass über eine schöne Holztreppe mit Handlauf erschlossen wird, befinden sich zwei Zimmer und das Duschbad. In einer Nische mit Tür ist die Energieversorgung der Haushälfte untergebracht. Diese Einheit bietet ca. 77,00 m² Wohnfläche.
Ebenfalls können Sie zusätzlich auch die andere Doppelhaushälfte erwerben, sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ein Energieausweis wird erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Stadthaus liegt in citynaher Umgebung im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf zählt. Es befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Lohbrügger Markt, der nicht nur durch den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt der pulsierende Mittelpunkt des Stadtteils ist. Die nebenan gelegene Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", die ins Bergedorfer Zentrum führt, bietet zudem vielfältige Geschäfte, Gastronomie und medizinische Versorgungsmöglichkeiten.
Lohbrügges gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Vielfältige Shopping-Möglichkeiten in der Umgebung, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe, Boberger Dünen und den Vier- und Marschlanden so lebenswert. Im Südosten von Hamburg liegend, ist Lohbrügge verkehrstechnisch gut vernetzt - die Hamburger City ist per Pkw in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn ab Bahnhof Bergedorf bringt Sie in 21 min. zum Hamburger Hauptbahnhof, mit der Regionalbahn sind es 11 min.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.805,19 €/m²

Provision für Käufer

keine Courtage, da direkt vom Eigentümer

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4.805,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ebenfalls können Sie zusätzlich auch die andere Doppelhaushälfte erwerben, sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ansprechpartner:
Kerstin Koch
Büro: 040 724 84 20

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Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Anbieter der Immobilie

Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin KochGewerblicher Anbieter

Am Schilfpark 13, 21029 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eny657

Referenznummer: 136