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Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
444.999 €
Finanzierung ab 1730 €/Monat
8 Zimmer  •  318 m²  •  1.099 m² Grundstück
Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 444.999 € 8 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche 1.099 m²<br/>Grundstück Maibach Butzbach 35510
Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
444999 €1.399 €/m²
Finanzierung ab 1730 €/Monat
8Zimmer
318 m²Wohnfläche
1.099 m²Grundstück

Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Gewerblicher Anbieter
Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
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2 Familien gesucht! exklusives Doppelhaus über 2,5 Etagen inkl. GS sucht Bauwillige!

Der angegebene Preis bezieht sich auf je Wohneinheit!

Günstiger können Sie aktuell in dieser Lage nicht bauen.

Geplant ist ein wunderschönes Doppelhaus als Niedrigenergiehaus - unser FamilyStyle 31.01 S - mit Satteldach als energieeffizienter Neubau.

Sollten Sie die Förderung der KfW in Anspruch nehmen wollen, so haben wir selbstverständlich die Möglichkeit, das Projekt in der Effizienzklasse EH40+ mit QNG-Zertifizierung auszuführen, so dass Sie die Förderung gleich 2x nutzen können. Die Gesamtfläche liegt bei angenehmen 318 m² - respektive 159 m² je Wohneinheit - auf 2,5 Geschossen und ist selbstverständlich im Hinblick auf die Größe noch erweiterbar.

Das Projekt eignet sich ideal für zwei Familien oder zur Vermietung.

Beide Wohneinheiten sind identisch und über mehrere Etagen geplant. Ein Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden das großzügige Familienbad sowie Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Grundrisse sind in der Planung mit unserem Architekten veränderbar.

Im Preis ist das Haus, die Haus- und Heiztechnik, das Grundstück, die Materialien für den Innenausbau, Estrich, der Innenausbau erfolgt in Eigenleistung, zzgl. anfallender Kauf- und Baunebenkosten.

Sollten Sie keine Eigenleistung wünschen, so können wir diesen Wünsch selbstverständlich ebenfalls berücksichtigen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Rufen Sie sich mich unter der 0160 4466664 an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.

* Bitte beachten Sie, dass der ermittelte Hauspreis eine realistische kalkulatorische Berechnung darstellt und durch Ihre Wünsche bzgl. der Ausbaustufe, des Energiestandards sowie der Ausstattung beeinflusst werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren.

In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.

Unsere Inklusivleistungen:
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich)
- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten
- inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich)
- inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp)
- inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- inkl. mineralischer Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)
- inkl. Aluminium Außenfensterbänke
- inkl. elektrischen Aluminium Rollläden
- inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig
- inkl. EH40+ Standard Effizienz A+
- inkl. Batteriespeichersystem von Viessmann 8,0 kWp PV-Anlage und 10,0 kWh Pufferspeicher
- inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)
- inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller)
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation
- inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche
- inkl. Blower-Door-Test
- inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich
- inkl. 5-fach Versicherungsschutz während der Bauphase
- inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot.

Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens.

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
444999 €
1.399,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.399,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.608 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.639 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne.

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Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
- über 40 Jahre Bauerfahrung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme
- keine Vorauszahlung
- Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- professionelle Ausbauberatung vor Ort
- persönliche Baubetreuung
- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
- Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin"
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
- über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

MARC GRAUL
Verkaufsberater
IHK-zertifiziert

Telefon: 06641 6403022
Mobil: 0160 4466664
E-Mail: marc.graul@massa-haus.de

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich.

Wichtiger Hinweis:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

[URL="https://www.massa-haus.de/verkaeufer/marc-graul/"]Bauen Sie Ihren Traum mit mir![/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Marc Graul - Handelsvertretung massa hausGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Rothweg 4, 35457 Lollar
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Online-ID: 2jn5h5e
Referenznummer: 157754033
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