Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €2.500 €/m²

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Waldegg, Linz (4020)

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Günstiger Einstieg ins Eigenheim!

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen den perfekten Mix aus Wohlfühlambiente und praktischen Vorteilen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist eine Mittelwohnung - was zu besonders niedrigen Heizkosten führt. Sie wurde bereits teilweise modernisiert: Neue Fenster, die mit Innenjalousien ausgestattet sind, sowie zusätzliche Fensterläden sorgen für optimalen Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Außerdem wurde eine moderne Gastherme eingebaut, die für effiziente Wärme sorgt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Wohnatmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende ein, während das ebenfalls geräumige Schlafzimmer Ihnen genug Raum zur Entspannung bietet.

Ein besonderes Highlight ist der große, 16 m² umfassende Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum oder eine ideale Fläche für Hobbies bietet. Auch die Lage überzeugt: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn, sodass eine schnelle Anbindung garantiert ist, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohngegend profitieren.

Diese Wohnung vereint Komfort, Effizienz und eine hervorragende Lage - perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Überblick:

* Baujahr: 1955
* Teilweise saniert (Fenster, Gastherme)
* 2 Zimmer
* 1. Stock (Mittelwohnung)
* Sehr gute Lage, schnelle Autobahnanbindung
* Ruhige Wohngegend
* Großer Kellerraum (16 m²)
* Niedrige Heizkosten

Zögern Sie nicht und machen Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Kellerfläche: 17,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen