Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.650.000 € 1.014,7 m²<br/>Wohnfläche Bedburg Bedburg 50181

Monat
1.014,7 m²Wohnfläche

Alexander Keller

K&L ImmoProjekt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Rendite MFH mit 13 WE in Bedburg

In der beschaulichen Stadt Bedburg befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus, welches zum Kauf angeboten wird. Das Objekt verfügt über insgesamt 1.014,66 m2 Wohnfläche.

Das Haus wurde im Jahr 2015/2016 erbaut und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie moderner Architektur. Die Wohnungen können bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe mit einem Gas-Spitzlastenkessel.

Die insgesamt 13 Wohneinheiten sind auf vier Etagen verteilt und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 59,49 m2 bis ca. 107,78 m2. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit als Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und gut durchdachten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bedburg, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bedburg liegt zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage.

Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist der Bahnhof Bedburg, welcher in ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen ist. Von dort aus bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, welcher in ca. 35 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen ist. Von dort aus bestehen nationale und internationale Flugverbindungen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A61 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz besteht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2650000 €

2.611,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.128,00 EUR

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27,28

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.611,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sie erreichen uns jederzeit online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg Stichworte Wohnfläche: 1.014,66 m², Gesamtfläche: 1.014,66 m², vermietbare Fläche: 1.014,66 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 45.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&L ImmoProjekt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Jakobsbrunnen 6, 49624 Löningen

Partnerschaft

Alexander KellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gec95s

Referenznummer: WE-14124