Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

35000 €35.000 €673,08 €/m²

Finanzierung ab 117 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Straße des Friedens 234, Crottendorf, Crottendorf (09474)

Das Wohnhaus wurde 1988/89 in Blockbauweise errichtet.1994 erfolgte die Aufteilung der Wohnungen in Wohneigentum und damit verbunden die Sanierung des Gemeinschaftseigentums.
Durch die Eigentümerin sind bereits viele Modernisierungen am Sondereigentum erfolgt. Die Wohnung ist möbliert, kann aber auch geräumt werden. Die Kosten sind im Kaufpreis enthalten, ebenso bei Übernahme von Inventar, wie die Einbauküche. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden aus der Rücklage der Eigentümergemeinschaft bezahlt.
Malerarbeiten und neuer Fußbodenbelag sollte aber bei einer Vermietung und Nutzung der Wohnung als Kapitalanlage in Erwägung gezogen werden. Bei Neuvermietung kann ein Mietpreis von 5,00 - 6,00 Euro/m² Wohnfläche erzielt werden. Wir helfen Ihnen gern bei der Mietersuche.
Das Hausgeld beträgt 160,63, im Hausgeld sind die Betriebskosten von 110,40 Euro, nichtumlagefähige Kosten 24,73 und die Instandhaltungsrücklage von 22,50 Euro enthalten.

Crottendorf ist im Sommer und auch Winter beliebt bei Erholungssuchenden, Wanderern und Anhängern des Wintersports. Nicht weit weg vom Haus befindet sich ein Abfahrtshang mit Skilift. Aber auch wirtschaftlich steht es in der Region durch sein Handwerk und mittelständische Betriebe recht gut im Vergleich zum Umfeld da. Das Wohnhaus liegt zentral in Crottendorf, in ca.500 m Entfernung befindet sich das Rathaus. Direkt gegenüber ist der Kindergarten. Bad und Küche sind mit Fenster versehen,
auf dem Balkon, der an Wohnzimmer und Schlafstube grenzt, geht der Blick in die grüne und unverbaute Natur, von Küche und Bad über die Gemeinde.
Alle Räume sind hell und freundlich. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller und eine Bodenkammer. Ausreichend Platz für den Weihnachtsschmuck oder das Fahrrad. Der Keller eignet sich durchaus als Hobbyraum. da der Dachboden nicht ausgebaut worden ist, kann man dort im Winter seine Wäsche trocknen. Am Haus ist genug Stellfläche für einen Pkw.

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn P. Hengst Handy 01718076647 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN