Traumhafte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Schlossblick in Aschaffenburg, Stadtmitte
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden und hochwertigen Immobilie handelt es sich um eine in 2021 sanierte Maisonette-Wohnung in der dritten und vierten Etage.
Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, 2 attraktive Schlafzimmer, eine kleine praktische Abstellkammer, ein Balkon mit Schlossblick und ein riesiges Dachgeschoss, nutzbar als Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer gehören zu dieser modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen.
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2021 ist die Wohnung nahezu auf Neubaustandard.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch einen Garten, den Sie mitbenutzen können.
Zu der Wohnung gehört auch ein privater Stellplatz im Hinterhof, welcher mit einem Kleinwagen belegt werden kann (eingeschränkte Durchfahrtsgröße).
Eine neue, hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten und Bora Herd ist vorhanden und es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. + 4. Stockwerk eines im Jahre 2021
komplett sanierten Stadthauses.
Der Balkon ist ideal in Richtung Süden ausgerichtet mit Fernblick über die Dächer Aschaffenburgs bishin zum Schloss. Die Lage ist gegenüber der Fachhochschule. Bus- und Bahnanbindung sind perfekt, ebenso fussläufig gelegen ist die Innenstadt und der Park Schöntal.
Der Aussenring ist in einer Minute erreicht und damit ist eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein Main Gebiet möglich.
Im „unteren“ Stockwerk der großen Maisonette-Wohnung befinden sich 2 etwa gleich große Schlafzimmer. Von beiden Zimmern hat man eine fantastische Weitsicht über die Fachhochschule hinweg Richtung Godelsberg. In den Schlafzimmern ist ein Eiche-Parkett verlegt. Ein modernes Tageslichtbad und der Flur mit Zugang zum Balkon runden das untere Stockwerk ab. Ebenso erreicht man durch den Flur über eine wunderschöne, moderne Holztreppe das „zweite“ Stockwerk, welches sich im Dachgeschoss über die gesamte Gebäudefläche erstreckt.
Dieser modern und luxuriös ausgebaute Dachgeschosstraum (Baujahr 2021) ist das Juwel der Wohnung.
Bis zu 4 Meter hohe Decken, Malerfliess, Eiche Parkettboden, Klimaanlage, Dachfenster mit elektrischen Rolläden, eine top moderne Einbauküche mit Miele Geräten und Bora Kochfeld sind nur ein Teil dessen, was sie erwarten dürfen.
Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 140 Quadratmeter, was sich vom Raumgefühl her bemerkbar macht. Anrechenbar aufgrund der Dachschrägen und ausgewiesen sind 107 Quadratmeter.
Zum Mietobjekt gehört ein KFZ- Stellplatz im Hof für einen Kleinwagen, Motorrad etc.
Als außergewöhnlich in dieser zentralen Wohnlage darf der Gemeinschaftsgarten im Hinterhof betrachtet werden. Hier finden sie einen Grillbereich, eine Gemeinschaftsfläche zum Verweilen, eine Schaukel, und einen Sandkasten.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist ans Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über modernste Elektrik.
Raumaufteilung
Unteres Stockwerk:
2 etwa gleich große Schlafzimmer,
Flur,
Badezimmer,
Balkon
Oberes Stockwerk / Dachgeschoss:
Ein großer Raum bestehend aus Küche / Wohnzimmer,
Gäste WC,
Abstellkammer
