Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heimstetten Kirchheim bei München 85551

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Schwarzmann

IHS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal gelegen und großzügig geschnitten! 3,5-Zimmer-WHG in Kirchheim

Die ideal und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in zentraler Lage von Kirchheim / Heimstetten.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den kleinen Flur, von dem das separate WC abgeht und von welchem aus Sie das Wohn- und das Esszimmer mit anschließender Küche, sowie nachfolgend die Schlafzimmer und das Bad betreten können.
Aktuell ist die Küche separat gehalten, die Wand zwischen Küche und Ess-Zimmer kann jedoch entfernt werden, so dass ein schöner, offener Essbereich mit integrierter Küche entsteht.
Das separate Wohnzimmer ist mit ca. 26 m² sehr geräumig und durch den quadratischen Schnitt sehr gut zu nutzen. Durch die großflächige Fensterfront und die Balkontüre ist der Raum hell und sonnig. Der Balkon geht nach Süd-Westen mit Blick in den Garten.
Der Garten ist Gemeinschaftsfläche und kann genutzt werden.
Zwei mit ca. 15 m² recht große Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot ab.
Im Kellergeschoss finden Sie zwei Keller- bzw. Hobbyräume, die zur Wohnung gehören. Diese sind durch einen Ständerwand getrennt und können auch als ein großer Raum genutzt werden.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden, wie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Lage

Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ideal im Herzen von Heimstetten / Kirchheim in direkter Nähe des Räter-Einkaufszentrums REZ.
Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim / Heimstetten befindet sich im östlichen Landkreis von München und ist gekennzeichnet durch die Vorzüge einer Vorort-Gemeinde mit hohem Wohnwert.
Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - in Kombination mit dem ländlichen Charakter und der idealen Infrastruktur bieten ein lebens- und liebenswertes Wohnumfeld.
Über die A99 gelangen Sie sowohl rasch zur neuen Messe und den Riem-Arkaden, als auch zum Flughafen und in die nahen Berge. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. In ca. 5 Gehminuten Entfernung finden Sie die S-Bahn-Station Heimstetten der S 2. Von hier fahren alle 20 Minuten S-Bahnen nach München (20 Minuten zum Marienplatz) und Richtung Erding.
Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie im beliebten Räter-Einkaufszentrum (REZ), das mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften aufwartet, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Außerdem sind in Kirchheim / Heimstetten mehrere Vereine ansässig und verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten.
Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner (Fidschi) See und das nahe gelegene Roberto Beach am Aschheimer See. Hier können Sie Wasserski fahren, Volleyball spielen oder einfach nur Strand- und Urlaubsfeeling genießen!
Bei schlechtem Wetter bietet die MAXX Arena (Trampolinhalle), die Soccer- oder die Kletterhalle und das beliebte Heldenverlies Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.544,44 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.;

Laufende Kosten

Hausgeld

411.73 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.418 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

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Anbieter der Immobilie

IHS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ekkehartstr. 14, 85630 Grasbrunn

Partnerschaft

Frau Sandra SchwarzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn5x5e

Referenznummer: IHS969