Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.762 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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5Zimmer

101 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

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Rettersen (57635)

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Das Wohnhaus welches im Jahre 1981 in Massivbauweise gebaut wurde ist derzeit komplett vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rd. 101 m² Wohnfläche; die Wohnung im Dachgeschoss, welche nachträglich ausgebaut wurde, umfasst rd. 60 m² Fläche. Beide Wohneinheiten sind von Einzelpersonen bewohnt. Der Mieter der Erdgeschosswohnung nutzt zudem überwiegend den Kellerbereich mit Garage.

Das Mietverhältnis des Erdgeschosses besteht seit Frühjahr 2023; das Mietverhältnis des Dachgeschosses seit 2019; dieses wurde zum Ende 2024 gekündigt, so dass die Wohnung zum Januar 2025 zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht.

Im Jahre 1989 wurde die angrenzende Garage, ebenfalls in Massivbauweise errichtet, welche nicht vermietet ist und vom Eigentümer genutzt wird.

Das Wohnhaus verfügt über einen kompakten Grundriss. Innerhalb des Erdgeschosses ist eine geräumige Wohnküche sowie ein Wohn- Esszimmer mit Balkon, sep. Gäste-WC zu finden. Der angrenzende Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer mit Sanitärbereich, welcher vor rd. 8 Jahren erneuert wurde.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und beinhaltet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie eine Ankleide.

Der Balkon der Erdgeschosswohnung wurde zwischenzeitlich saniert.

Die Verbrauchszähler für Strom sind sep. ablesbar; die Ablesung für den Verbrauch an Warmwasser und Heizung wird über Techem abgelesen, weiterhin sind Zwischenzähler als Ablesevorrichtung installiert.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen