Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 578 m²<br/>Grundstück Rettersen 57635

Monat
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Bettina Dietershagen

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnimmobilie mit zwei separaten Wohneinheiten in schöner ruhiger Ortslage

Das Wohnhaus welches im Jahre 1981 in Massivbauweise gebaut wurde ist derzeit komplett vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rd. 101 m² Wohnfläche; die Wohnung im Dachgeschoss, welche nachträglich ausgebaut wurde, umfasst rd. 60 m² Fläche. Beide Wohneinheiten sind von Einzelpersonen bewohnt. Der Mieter der Erdgeschosswohnung nutzt zudem überwiegend den Kellerbereich mit Garage.

Das Mietverhältnis des Erdgeschosses besteht seit Frühjahr 2023; das Mietverhältnis des Dachgeschosses seit 2019; dieses wurde zum Ende 2024 gekündigt, so dass die Wohnung zum Januar 2025 zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht.

Im Jahre 1989 wurde die angrenzende Garage, ebenfalls in Massivbauweise errichtet, welche nicht vermietet ist und vom Eigentümer genutzt wird.

Das Wohnhaus verfügt über einen kompakten Grundriss. Innerhalb des Erdgeschosses ist eine geräumige Wohnküche sowie ein Wohn- Esszimmer mit Balkon, sep. Gäste-WC zu finden. Der angrenzende Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer mit Sanitärbereich, welcher vor rd. 8 Jahren erneuert wurde.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und beinhaltet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie eine Ankleide.

Der Balkon der Erdgeschosswohnung wurde zwischenzeitlich saniert.

Die Verbrauchszähler für Strom sind sep. ablesbar; die Ablesung für den Verbrauch an Warmwasser und Heizung wird über Techem abgelesen, weiterhin sind Zwischenzähler als Ablesevorrichtung installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
vermietet

Lage

Rettersen (57635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rettersen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.

Durch Rettersen führt die Bundesstraße 8. Nachbarorte sind Kircheib im Westen, Hasselbach im Osten, Fiersbach im Südwesten und Ersfeld im Süden. Im Norden des Hauptortes grenzt der waldige Höhenzug Leuscheid an (Staatsforst Altenkirchen). Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Rettersen, Hahn, Roßberg und Witthecke.

Entfernungen: Altenkirchen: 12 km, Köln: 50 km, Bonn: 40 km, Zur A 3 (Hennef): 20 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind in Weyerbusch (ca. 4 km) zu finden. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Altenkirchen (Westerwald Gymnasium sowie Realschule plus) oder in Horhausen (IGS) angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.762,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.762,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.685 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietershagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eywj5l

Referenznummer: 2 865 3