Einfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 5,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Robert-Schumann-Strasse 19 Herrenberg Herrenberg 71083

Monat
5,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Herr Claus-Peter Heinzelmann

Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Architektenhaus in Traumlage

Objektbeschreibung In einer ruhigen Lage von Herrenberg entsteht ein wunderschönes Architektenhaus der Firma KLAUS FAHRNER WOHNKONZEPT GmbH.

Jedes unserer Häuser wird in Massivbauweise erstellt und ist ein Unikat.
Gerne können Sie Ihre Vorstellungen in den Entwurf mit einbringen und Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen verändern und anpassen.

Sie erhalten ein Architektenhaus, das durch seine Gestaltung und Funktion besticht:
Ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenflächen sowie ein großer Hobbyraum im UG
Zwei separate Kinderzimmer im DG
Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide im DG
Hochwertige Ausstattung von der Sanitärausstellung über die innovative Heiztechnik bis hin zum Echtholzparkett
Elektrische Rollläden sowie Jalousien in allen Wohnbereichen
Malervlies an Decken und Wänden
Einzelgarage mit Carport
Vollunterkellerung
Raumaufteilung
Das hochwertige Einfamilienhaus ist durchweg eine einzigartige und stilvolle Immobilie.

Der Eingangsbereich verfügt über eine helle, platzbietende Garderobe.
Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer und dem Dusch-WC, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist in diesen Bereich integriert und beeindruckt mit einer Kochinsel. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Loungebereich. Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet erholsame Stunden an Sommertagen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia.
Genießen Sie von dort aus ruhige Stunden in Privatsphäre.
Ebenso befindet sich im Dachgeschoss das Badezimmer. Es fasziniert mit einer Badewanne sowie einer großen begehbaren Dusche. Zudem ist das Einfamilienhaus mit zwei freundlichen Kinderzimmern ausgestattet.

Vervollständigt wird das Gesamtbild der Immobilie durch eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung, welche zu einer unverwechselbaren Identität beiträgt und für einen architektonischen Blickfang sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Robert-Schumann-Strasse 19, Herrenberg, Herrenberg (71083)

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg eine pulsierende, moderne Stadt mit vielfältigen Facetten.
Diese bunte Vielfalt gründet sich durch den berühmten alten Stadtkern mit der dominanten und weithin sichtbaren Stiftskirche als deren Wahrzeichen.
Herrenberg steht aber auch für den dynamischen Wirtschaftsraum, sowie seine attraktiven Ladengeschäfte.
Aber auch die kulturhistorische Vielfalt und nicht zuletzt auch die breiten Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, die Sport- und Bildungseinrichtungen sind bemerkenswert.
So bietet die Stadt Herrenberg eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Genießen Sie es, mitten im Grünen zu wohnen, dennoch lassen sich die Besorgungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen.
In wenigen Minuten sind Sie in Mitten der malerischen Altstadt Herrenbergs.
Die umgebenden Städte Böblingen/Sindelfingen, Tübingen, Rottenburg, Nagold und Calw erreichen Sie binnen 20-30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zum Flughafen oder in die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie in
35 Minuten mit den angeschlossenen S-Bahnlinien.

Leben im Grünen, sowie urbanes Leben bilden hier eine Einheit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

748000 €

4.675 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Der Preis beinhaltet Haus gemäß Expose, sowie Garage und Carport. Der Grundstückspreis ist nicht inkludiert.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.675 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbHGewerblicher Anbieter

Panoramastraße 1, 72414 Rangendingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Claus-Peter HeinzelmannDein Kontakt

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Online-ID: 2faa75w