Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €2.802 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wehr, Wehr (79664)

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Allgemein:
- großzügige und toll geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wehr, nahezu am Waldrand
- gebaut Anfang der 80er Jahre mit einer soliden Grundsubstanz
- die Wohnung befindet sich überwiegend im originalen Zustand, sodass eine Modernisierung, abhängig von den eigenen Wünschen und Vorstellungen, von Nöten sein kann
- aktuell sind keine größeren Maßnahmen am/im Haus geplant
- Gesamtwohnfläche: ca. 91 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Bad, separate Toilette, Küche und 2 Balkonen
- da keine Dachschrägen vorhanden sind, ist die o.g. Fläche vollumfänglich nutzbar

Informationen zur Wohnung:
- sämtliche Räume haben der Nutzung entsprechend eine gute Größe
- die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Jung und Alt
- optional kann das Esszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden (Umbau notwendig!)
- alle Zimmer haben einen Zugang auf einen der beiden Balkone
- die Freisitze haben ordentliche Platzverhältnisse und sind in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgerichtet
- das Badezimmer erstrahlt im klassischen "Look" der 80er Jahre und ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss gut ausgestattet
- praktisch ist die separate Toilette, sodass es im Badezimmer keinen Stau gibt
- die originale Einbauküche ist funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:
- inkl. 1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- inkl. 1 separate Einzelgarage
- inkl. gemeinschaftlicher Fahrradraum
- inkl. separates Kellerabteil
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2023)
- die Pflege der Außenanlage und die Treppenhausreinigung erfolgt über einen entsprechenden Dienstleister (im Hausgeld enthalten)
- professionelle Hausverwaltung mit viel Erfahrung
- monatliches Hausgeld: ca. 530,- EUR
- Grundsteuer: ca. 59,- €/Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Telekom)

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen