Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Wohnung zum Kauf 241.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wehr Wehr 79664
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Wohnung zum Kauf 241.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wehr Wehr 79664
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter

Wohnung zum Kauf
241000 €2.648 €/m²
Finanzierung ab 998 €/Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Herr Julian Merz
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage und mit tollem Blick! Einzelgarage und TG-Stellplatz inkl.

Allgemein:
- großzügige und toll geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wehr, nahezu am Waldrand
- gebaut Anfang der 80er Jahre mit einer soliden Grundsubstanz
- die Wohnung befindet sich überwiegend im originalen Zustand, sodass eine Modernisierung, abhängig von den eigenen Wünschen und Vorstellungen, von Nöten sein kann
- aktuell sind keine größeren Maßnahmen am/im Haus geplant
- Gesamtwohnfläche: ca. 91 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Bad, separate Toilette, Küche und 2 Balkonen
- da keine Dachschrägen vorhanden sind, ist die o.g. Fläche vollumfänglich nutzbar

Informationen zur Wohnung:
- sämtliche Räume haben der Nutzung entsprechend eine gute Größe
- die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Jung und Alt
- optional kann das Esszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden (Umbau notwendig!)
- alle Zimmer haben einen Zugang auf einen der beiden Balkone
- die Freisitze haben ordentliche Platzverhältnisse und sind in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgerichtet
- das Badezimmer erstrahlt im klassischen "Look" der 80er Jahre und ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss gut ausgestattet
- praktisch ist die separate Toilette, sodass es im Badezimmer keinen Stau gibt
- die originale Einbauküche ist funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:
- inkl. 1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- inkl. 1 separate Einzelgarage
- inkl. gemeinschaftlicher Fahrradraum
- inkl. separates Kellerabteil
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2023)
- die Pflege der Außenanlage und die Treppenhausreinigung erfolgt über einen entsprechenden Dienstleister (im Hausgeld enthalten)
- professionelle Hausverwaltung mit viel Erfahrung
- monatliches Hausgeld: ca. 530,- EUR
- Grundsteuer: ca. 59,- €/Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Telekom)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wehr, Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt die schöne Landschaft zu Unternehmungen an der frischen Luft ein. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
241000 €
2.648,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
530 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.648,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.911 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Julian Merz
Herr Julian MerzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f3yl5h
Referenznummer: BS-3273
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Herr Julian Merz
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen