Reihenendhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.407 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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4,5Zimmer

113 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Krückenweg, Dortmund (44225)

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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut. Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und 4,5 Räumen bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 200 m². Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Garten der zum Kaffee trinken oder spielen mit den Kindern einlädt. Der Garten ist zudem durch ein Tor auf der Rückseite von außen zu begehen. Das Haus besitzt zwei Geschosse und ist unterkellert. Zudem kommt ein zum Wohnen ausgebautes Dachgeschoss, welches in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt ist und mit ca. 23 m² berechnet wird, hinzu. Das Haus ist mit einem Satteldach bestehend aus Pfannen ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss findet sich ein helles Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer, das sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie eignet. Die Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen und voll ausgestattet. Ein Gäste-WC neben dem Hauseingang rundet das Erdgeschoss ab. Insgesamt hat das Erdgeschoss eine Größe von ca. 55 m².
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten und Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Zudem befindet sich im Obergeschoss eine Abstellkammer. Das Obergeschoss hat eine Gesamtgröße von ca. 56 m². Die teilweise überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 5 m² wird mit einem Viertel zur Wohnfläche angerechnet.

Der ausgebaute Dachstuhl, der in den Berechnungen nicht berücksichtigt ist, bietet großzügig Platz und lädt dazu ein, beispielsweise als Büro oder Hobbyraum genutzt zu werden.
Der Keller besteht aus insgesamt vier Räumen, wovon einer einen direkten Zugang in den Garten hat. Somit bietet der Keller großzügige Lagerkapazitäten.
Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage in dem direkt angrenzenden Garagenhof.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung