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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1799999 €2.707 €/m²
23Zimmer
665 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
Nordmarkt - Südost, Dortmund (44145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Bernhard Becker
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1799999 €
2.706,77 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Kiez vom Dortmunder Norden!

Dieses Voll vermietete Mehrfamilienhaus im Dortmunder Norden, bietet Ihnen insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und wurde 1956 voll unterkellert auf einem 280 m2 großem Grundstück errichtet.

Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je 2.5 - 3.5 Zimmer auf ca. 60-77 m2 Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 62 m2.

Modernisierung;

-6 Bad komplett neu saniert

-8 Wohnungen, Saniert (Wände verputzen, schleifen, streichen und Neue Laminat verlegt, alle Zimmer Eingangstüren erneuert)

-4 Wohnungen, Neue Durchlauferhitzer installiert und in 5 Wohnungen neue Boiler installiert.

-Treppenhaus neuer Scheibenputz und gestrichen.

-Stromleitung Teilweise erneuert.

-8 Wohnungen alle Stromverteiler erneuert und alle Sicherungen und FI erneuert.

-Alle Wohnungen neue Internetkabel verlegt.

-Sprechanlagekabel verlegt, Der Sprechanlage wird dem nächst eingebaut und installiert.

-Erdgeschoss, Ladenlokal komplett saniert und die Türen neu eingebaut. Die Fenster Stall Jalousien sind bestellt und werden demnächst eingebaut.

Die Eingangstür ist auch bestellt und wird eingebaut.

17 Fenster wurden bereits erneuert.


Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über die Gaszentralheizung im Keller.

Folgende Details:

- Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Grundstück: 280 m2
- Gesamtwohnfläche: 603,38 m2
- Gesamtgewerbefläche: 62,13 m2
- Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2008
- Fenster: Kunststoff/Doppelisolierverglasung
- Zentrale Wohnlage, nähe Borsigplatz


Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 149 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfs-basierend, Energieträger: Gas

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Partnerservices

Weitere Services

Lage

In zentraler Lage von Dortmund finden Sie diese tolle Eigentumswohnung. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A45 und A40 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets und Sauerlands angebunden.

Die umliegenden Städte Bochum, Lünen, Castrop-Rauxel und Witten sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 665,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1956

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.706,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Bernhard BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2gqpr5k
Referenznummer: 6408278
ImmoSky Deutschland GmbH
Bernhard Becker
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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