Doppelhaushälfte zum Kauf

278000 €278.000 €3.089 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

713 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niedervellmar, Vellmar (34246)

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Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde in 1959 auf einem ca. 713 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in gefragter Lage von Niedervellmar. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich, der sich aufteilt in Wohnzimmer, Küche mit EBK, kleines Zimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten, Gäste-WC, Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Durch Einbau einer Gaupe wurde die Wohnfläche im Dachgeschoss erweitert. Eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz stehen im Außenbereich zur Verfügung. Ein Stellplatz für ein Wohnmobil befindet sich im hinteren Gartenbereich. Die Dachbodenspitze ist nicht ausbaufähig. Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen. Die Holzfenster wurden gegen Kunststofffenster mit Rollläden getauscht.

Das Dach wurde mit Ziegeln `Frankfurter Pfanne` gedeckt und gedämmt, der Schornstein neu eingefasst und mit einer Edelstahl-Abdeckung versehen.

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer (ehemals zwei Räume)
Küche mit Einbauküche
kleines Zimmer
Gäste-WC, Diele

Dachgeschoss:
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele

Nutzfläche:
Kellerräume, zwei Vorratsräume
Garage = ca. 22 m²
vier Gartenhäuser
Carport, Stellplatz für Wohnmobil

Ausstattung:
Geschosstreppe: Holz
Kunststofffenster (Zweifachverglasung)
Laminat-Fliesen-Linoleum-Fußböden
Nachtspeicheröfen
Kabelfernsehen, Balkon

Sonstiges WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftraggeber und Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.

Vertrauen und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und nutzen Sie unseren Komplettservice, angefangen von der Bewertung Ihrer Immobilie, bis zur Kaufvertragserstellung beim Notar und der endgültigen Übergabe. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden