Neubauprojekt:
Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte im Rohbaustand mit einer Grundstücksgröße von 216m², die Teil eines hochwertigen Neubauprojekts ist. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Hauptwohneinheit, sondern auch eine separate Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Highlights der Doppelhaushälfte die im Kaufpreis enthalten sind:
- Estricharbeiten: Perfekt vorbereitet für die finale Bodenverlegung nach Ihren Wünschen.
- Innen- und Außenputz inklusive Farbe: Die Wände sind bereits verputzt und gestrichen, sodass Sie nur noch den finalen Innenausbau vornehmen müssen.
- UG mit WU-Beton: Der Untergeschoss wurde mit wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) gegossen und zusätzlich mit 2K-Material abgedichtet, um höchste Dichtheit zu gewährleisten.
- Eingangstüre und Brandschutztüre: Hochwertige Türen für Sicherheit und Brandschutz.
- Außenanlage: Bereits angelegt und bereit für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit 10KW: Nachhaltige Energieversorgung und Kostenersparnis durch Solarenergie.
- Entkalkungsanlage: Für weicheres Wasser und längere Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte.
- Wallbox-Einrichtung: Optimal vorbereitet für das Laden von Elektrofahrzeugen.
- Klingelanlage mit Briefkasten: Funktionale und ästhetische Ergänzung für Ihren Eingangsbereich.
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe der Marke Buderus: Effizientes und komfortables Heizsystem.
- Balkongeländer inklusive Terrassenplatte: Stilvolle und sichere Gestaltung von Balkon und Terrasse.
- Treppengeländer: Gestrichen und mit Holzstufenbelegen montiert.
- Hochwertige Schiebetüren: Bodentiefe Fenster mit dreifachverglast und mit Alupanzern ausgestattet.
- Dachausbau: mit speziellen Dämmungen und Holzfaserdämmplatten ausgeführt. Zusätzlich wurden hochwertige Dachfenster von der Marke Velux eingebaut.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Gewerke:
- Fliesen: Sie haben die Möglichkeit, Boden- und Wandfliesen nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
- Sanitäre Gegenstände: Gestalten Sie Ihr Bad und WC ganz nach Ihren Vorstellungen.
- Parkett: Wählen Sie Ihren bevorzugten Bodenbelag für ein individuelles Wohnambiente.
- Zimmertüren: Entscheiden Sie sich für Türen, die Ihrem Wohnstil entsprechen.
- Küche: Planen und gestalten Sie Ihre Traumküche nach Ihren Bedürfnissen.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit den bereits ausgeführten Gewerken und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne und nachhaltige Immobilie in bester Lage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
