Haus zum Kauf · provisionsfrei

425000 €425.000 €3.148,15 €/m²

Finanzierung ab 1683 €/Monat

---

5Zimmer

135 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

---

Klardorferstraße 40, Klardf-Stegen-Oberweiherhs-Unterweiherhs, Schwandorf (92421)

Objektbeschreibung Klardorf liegt ruhig gelegen zwischen Schwandorf und Burglengenfeld. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Klardorf vorhanden. Eine heimische Metzgerei und Bäckerei mit frischen Lebensmitteln befinden sich direkt in Klardorf. Sie können am Steinberger See, der nur 5 Autominuten entfernt ist und viele Freizeitmöglichkeiten bietet, einfach mal vom Alltag abschalten und die „Seele baumeln lassen“. Der Nachbarort Schwandorf, der nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen.
Restaurants, Bars, das Stadtkino und das Erlebnisbad runden das Freizeitangebot ab.

Die Autobahn A93 in Richtung Schwandorf oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit ein Einfamilien- oder eine Doppelhaushälfte in wertiger Ziegelmassivbauweise in Klardorf mit einem sonnigen Südwest-Garten zu erwerben.

Zum Kaufpreis von 425.000 € kommt noch die Garage und ein Außenstellplatz für 14.900 € dazu.

Die Hausanschlusskosten für Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Südwest-Terrasse in den Garten. Wir haben bei allen Häusern noch einen extra Raum für Homeoffice oder Gäste zum Schlafen geschaffen.
Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum oder Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus wird ohne Keller auf Bodenplatte gebaut. Der Technik/Wirtschaftsraum, der Abstellraum und der Platz unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Es kann auch noch als Sonderwunsch ein Kellerersatzraum hinter der Garage errichtet werden.

Klardorf liegt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ist zentral in der mittleren Oberpfalz zwischen Schwandorf und Burglengenfeld, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Es sind 30 km nach Regensburg, der Hauptstadt der Oberpfalz und 5 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung