Wohnung zum Kauf 295.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Josephsburg München 81673

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche

Marcus Müller

Marcus Müller Immobilien

Charmante 1 Zimmer Wohnung in Berg am Laim

Entdecken Sie diese charmante, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Der offene Wohnbereich ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein geschmackvolles und gemütliches Zuhause legen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum, der geschickt mit einer kleinen separaten Küche verbunden ist und genügend Platz für individuelle Gestaltungen bietet. Die Küche ist mit einer Geschirrspüler sowie einer Waschmaschine mit Trockenfunktion ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und erfüllt mit seinen Annehmlichkeiten alle Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem voll renovierten Zustand und bietet eine gute Ausstattungsqualität, die keinerlei Wünsche offenlässt.

Zusätzlich zu den ansprechenden Innenräumen verfügen Sie über die Annehmlichkeiten eines gut geführten Hauses. Mit einem monatlichen Hausgeld von 205,00 € sind die gemeinschaftlichen Ausgaben abgedeckt, was Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine solide und attraktive Investition in ihre Zukunft suchen. Lassen Sie sich von der Qualität und der einladenden Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen.

Die Wohnung ist derzeit noch bis August 2025 befristet vermietet. Die Pauschalmiete beträgt € 1300 pro Monat.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Josephsburg, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, im Herzen des lebendigen Stadtteils Berg am Laim. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was sie zu einem perfekten Wohnort für Berufstätige, Familien und Studenten macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Bildungseinrichtungen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Innenstadt von München erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Zudem sorgen die fußläufig erreichbare U-Bahn Station Kreillerstraße sowie die nahegelegenen S-Bahn- und Buslinien dafür, dass Sie flexibel und schnell jedes Ziel in der Stadt erreichen können.

Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Der nahe gelegene Ostpark sowie weitere Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die Lage der Wohnung besonders anziehend und lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

8.194,44 €/m²

Provision für Käufer

2,48 % inkl. Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.194,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marcus Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dachstraße 49, 81243 München

Marcus MüllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8f254

Referenznummer: MM-25031