Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Aschaffenburg 63739

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Panosch Berk

BERK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Zentral gelegene ETW in Aschaffenburger Innenstadt zur Kapitalanlage

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inmitten der Aschaffenburger Innenstadt.

Im 2. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen, bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 77 m² folgende Räumlichkeiten:

. geräumige Diele als Eingangsbereich
. großes Wohnzimmer
. abgeschlossene Küche mit EBK
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer
. innenliegendes Badezimmer
. separates Gäste-WC
. Abstellraum

Highlight der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer, in dem sich problemlos Platz für ein Sofa und einen Esstisch samt Stühlen findet. Durch die große Fensterfläche ist der Raum besonders hell und einladend. Dieser Effekt wird von dem hellen Laminatboden... [weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt Aschaffenburgs. Direkt vor der Haustür befinden sich die beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die City-Galerie, das größte Einkaufszentrum Unterfrankens.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Straßen um den nur 700 m entfernten Hauptbahnhof. Ebenfalls am Hauptbahnhof finden Sie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.

Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich weniger als 2 km entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag laden die vielen Kneipen, Bars und Restaurants in der Aschaffenburger Innenstadt auf einen Besuch ein. Hier können Sie sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche genießen.
Sie wollen es lieber etwas ruhiger angehen lassen? Dann lohnt sich ein Spaziergang am Main, den Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen können. Ebenfalls bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Landschaftsgarten Schöntal an, der mit seinem wunderschönen Magnolienhain vor allem im Frühjahr einen wunderbaren Eindruck der Natur mitten in der Stadt vermittelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.493,51 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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3.493,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.711 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Panosch BerkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp7q5x

Referenznummer: 1831-ks