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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399900 €1.426 €/m²
8Zimmer
150,5 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Attraktives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Eilendorf!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-zweifamilienhaus-mit-ausgebautem-dachgeschoss-in-eilendorf/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080 Aachen, Eilendorf

Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die besonders für Paare und kleine Familien ideal ist. Die Wohngegend ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Hier finden Paare und kleine Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Die Region zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle Eilendorf Karlstraße. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit und flexible Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist mühelos erreichbar und bietet eine optimale Verbindung für Reisen. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungsangebote, darunter ein ALDI Süd in nur 256m Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Gemeinschaftsgrundschule Brühlstraße sowie mehreren Spielplätzen, die für Spaß und Abwechslung sorgen.
Für eine ausgeglichene Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Restaurants. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen grünen Rückzugsort. Die Region ist gut versorgt mit Gesundheitseinrichtungen und Apotheken. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, familienfreundlichen Einrichtungen und der ruhigen, dennoch urban angebundenen Lage, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399900 €
1.425,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 17.507,52 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.425,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 280,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1991 - Wärmerzeuger
2002 - Brenner, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.81, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
partner badge
Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g68c5w
Referenznummer: MN452
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Firma PHI Team
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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