Penthouse zum Kauf

698000 €698.000 €4.626 €/m²

Finanzierung ab 2920 €/Monat

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3Zimmer

150,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Emsdetten (48282)

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Großzügige und hochwertig ausgestattetes Penthouse in einem exklusiven Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohnungen und ruhigen Mitbewohnern. Ein Aufzug (rollstuhlgeeignet) vom Keller bis ins Penthouse bietet einen bequemen Zugang aus jedem Geschoss. Die barrierefreie Wohnung mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und breiten Türen und Fluren ist ausgesprochen großzügig konzipiert und aufgeteilt in Wohn/Esszimmer, großer zum Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Mühlenbach, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gäste/Arbeitszimmer, Bad mit großer bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Bidet und einem Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, eigener Kellerraum und die eigene Einzelgarage. Im Keller sind Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie Abstellen vorhanden. Falls Sie dies nicht nutzen möchten, finden Sie auch in der Wohnung einen Anschluss für die Waschmaschine.
In den Wohn- und Schlafräumen sind teilweise hochwertige Einbaumöbel, sowie eine Klimaanlage verbaut.

Sonstiges Das Penthouse ist ein "rundum" ganz besonderes Angebot und bietet, mit der exklusiven Lage, durchdachten Grundrisskonzeption, komplett barrierefreier Gestaltung und modernen Innenausstattung, höchsten Wohnkomfort für jedes Alter.

Wenn Sie ihren Wohntraum in zentralem, ruhigen und gepflegten Umfeld in einer absolut tollen Wohnung realisieren möchten, bietet dieses Penthouse eine ausgesprochen seltene Gelegenheit hierfür. Ideal z. B. für Senioren, für die das eigene Haus mit Garten auf Dauer zu groß wird und sich diese Wohnqualität dauerhaft bereits heute für später sichern möchten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität des Angebotes bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.

Die Wohnung ist seit dem Juli 2023 vermietet. Ein Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Eine angestrebte Eigennutzung bedarf der Mietvertragskündigung durch den Erwerber gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Der Eigentümer behält sich vor sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Bei mehreren Kaufinteressenten erfolgt die Vergabe in einem Bieterverfahren.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 6,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen