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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
531760 €2.834 €/m²
4Zimmer
187,6 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Eitorf: Individuelles Einfamilienhaus mit KFW55 Standard und vielen Extras!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700,00 m² können Sie sich auf ein Leben voller Komfort und Individualität freuen. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für eine harmonische Familienzeit.

Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die gerne Platz genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag erleichtert und den Wohnkomfort erhöht.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Energietyp KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch geringere Heizkosten - ein entscheidender Vorteil für Ihr Budget. Die im Haus integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltfreundlich heizen, sondern auch in den Genuss von staatlichen Förderungen kommen können. Zudem profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, die Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen spendet.

Die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf große, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die nicht nur für hervorragende Dämmwerte sorgen, sondern auch für viel Tageslicht in den Räumen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus individuell zu gestalten. Wir wissen, dass jeder Kunde einzigartige Vorstellungen hat. Daher stehen wir Ihnen während des gesamten Planungsprozesses zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Ob Grundrissänderungen oder spezielle Ausstattungswünsche - wir setzen alles daran, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Um Ihnen den Einstieg ins Eigenheim so angenehm wie möglich zu gestalten, ist unser Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker bereits im Preis enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, verschiedene Handwerksarbeiten selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen - oder aber professionelle Unterstützung bei uns zu buchen. So behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Baukosten.

Das Dienstleistungspaket "Heimwerker" beinhaltet alle wesentlichen Gewerke wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - hier haben Sie die Wahlfreiheit! Während wir die wichtigen Installationen fachgerecht ausführen, können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Den Trockenbau und Estrich selbst in Angriff nehmen. Dies gibt Ihnen nicht nur ein Gefühl der Selbstverwirklichung, sondern auch die Möglichkeit zur Kostensenkung.

In Eitorf zu wohnen bedeutet nicht nur einen hohen Lebensstandard zu genießen; es eröffnet Ihnen auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder erkunden Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam einen Ort schaffen, an dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
531760 €
2.834,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.834,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ffh45m
Referenznummer: Ibu18042024C2V2PTOPek_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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