Reihenmittelhaus zum Kauf

759000 €759.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 3090 €/Monat

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5Zimmer

184 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Kallmünz, Kallmünz (93183)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre stilvolle und luxuriöse Ausstattung, bei der auf hochwertige, exklusive Materialien sowie moderne Lösungen geachtet wurde.

Highlights:

+ Großzügiger Ess- & Kochbereich im Erdgeschoss
+ Maßgefertigte Schreinerküche mit Elektrogeräten von Miele
+ Elternschlafzimmer mit Ankleide
+ Masterbad von Inda
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Videogegensprechanlage
+ Einzigartiger "Vierjahreszeiten-Garten" auf vier Ebenen mit mediterranen Pflanzen und Feng Shui-Elementen

Weitere Merkmale:

+ Stilvolle Garderobe in Eiche
+ Eichenparkett weiß geölt
+ Drei großzügige Schlafzimmer
+ Dachterrasse mit Panoramablick und Outdoor-Küche
+ Elektrische Rollläden + Markisen
+ Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage
+ Videogegensprechanlage
+ Dimmbare Lichtschalter im gesamten Haus
+ Gartendusche mit Kalt- & Warmwasser
+ Carport und zwei Stellplätze

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Oase der Entspannung und des Luxus.

Erfahren Sie selbst den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unseren 360-Grad-Rundgang und unser Immobilienvideo - Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!

Kallmünz ein Künstlerort an Naab und Vils bietet eine ruhige und beschauliche Lebensqualität fernab vom Trubel der Großstadt.

Dort wo sich die Flüsse Vils und Naab vereinen, liegt direkt am Felsen der malerische Ort Kallmünz. Dieser Zweiklang aus Fluss und Fels fasziniert Aktivurlauber und Künstler zugleich. Kallmünz weist eine Künstlerdichte auf, die so manche Großstadt vor Neid erblassen ließe. So feierten hier schon 1903 Wassily Kandinsky und Gabriele Münter ihrer heimliche Verlobung.

Doch auch der Ort selbst bietet ein eigenes, anmutiges Flair. Mit seinen verwinkelten Gassen, den nebeneinander von Neu und Alt renovierten Häusern und dem alles überragenden Felsen mit der Burgruine gibt es einem das Gefühl, als würde Kallmünz gerade aus ein paar Jahrhunderten Dornröschenschlaf wach geküsst. Durch seine Lage wird der Markt auch "Perle des Naabtals" bezeichnet. 12 Kilometer östlich beginnen die Berge des Bayerischen Waldes.

Die knapp 3.000 Einwohner zählende Marktgemeinde liegt etwa 25 km nördlich von Regensburg entfernt und ist ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden am malerischen Markt in Kallmünz zum Verweilen ein. Neben der Gastronomie finden sich auch einige Einkaufs-, Dienstleistungs- sowie Handwerksbetriebe. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Grund- bzw. Mittelschule. Andere weiterführende Schulen sind im Umkreis von zehn Kilometern schnell zu erreichen.

Wandern, Radfahren und Angeln - Kallmünz gestaltet sich perfekt für Naturliebhaber.
Besonders die Radtour längs der Naab bis nach Burglengenfeld, bietet sich für die ganze Familie an. Im Sommer lädt das Ufer der Naab zum baden und/oder für eine Bootstour ein. Kallmünz ist gut an den öffentliche Nahverkehr (RVV), sowie an die A3 Passau - Nürnberg angeschlossen.

Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand.

Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen