Villa zum Kauf

1690000 €1.690.000 €5.417 €/m²

Finanzierung ab 6662 €/Monat

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7,5Zimmer

312 m²Wohnfläche

1.617 m²Grundstück

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Gültstein, Herrenberg (71083)

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Verkauft wird eine, auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück erbaute Villa.
Diese wurde 1977 erbaut und 1986 um einen Anbau erweitert.

Sie betreten dieses tolle, gepflegte Objekt und stehen im Foyer. Linker Hand kommen Sie in den Anbau. Dieser besteht aus Abstellraum, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer/Büros und einem großen Wohn- und Essbereich. Der Anbau ist vielseitig nutzbar. Ob klassische Nutzung oder als Büros, hier sind keine Grenzen gesetzt.
Dank des sep. Zuganges kann man den Anbau auch als Einliegerwohnung nutzen.

Rechter Hand im Foyer befindet sich ein Zimmer, das seither als Büro genutzt wurde. Es hat die ideale Größe, um das Homeoffice so angenehm wie möglich zu gestalten.

Wenn Sie geradeaus gehen, kommen Sie durch eine Tür und stehen im offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese bietet versteckt hinter einer Tür einen tollen Hauswirtschaftsraum. Von hier gibt es auch einen Ausgang zu einer der zahlreichen Terrassen.
Das Wohnzimmer ist zum Essbereich leicht nach unten versetzt. Dank der Einbauschränke, die als Raumtrenner fungieren ergibt sich eine gemütliche Wohnatmosphäre, die durch den Kamin unterstützt wird.

Im hinteren Teil des "Haupthauses" befindet sich der innenliegende Pool mit Dusche, Sauna und Umkleide. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und auch in der kalten Jahreszeit entspannen.

Über eine Treppe geht es nach oben, wo eine kleine Galerie mit Blick auf den Pool, Schlafzimmer, Ankleidebereich und ein Tageslichtbad en Suite auf Sie warten.

Im Untergeschoss des Haupthauses (der Anbau ist nicht unterkellert) stehen ein Hobbyraum sowie diverse Räume zur Lagerung und Aufbewahrung zur Verfügung. Auch die gesamte Technik des Hauses inkl. Pooltechnik ist hier beheimatet.

Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage und den Parkplätzen davor. Auch beim Anbau gibt es Platz für ein Auto Dank eines Carports.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde 2019 eine moderne Wärmepumpe als Hybridlösung zur bestehenden Öl-Zentralheizung inkludiert.
Des weiteren wurde 2021 das Dach erneuert und eine PV-Anlage installiert.
Im Haupthaus wurden im Laufe der Jahre die Wände und Decken teilweise renoviert, ebenso im Anbau.

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen