Grundstück zur Versteigerung

150000 €150.000 €

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793 m²Grundstück

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Vogelsang 6, Klausdorf, Am Mellensee (15838)

Baugrundstück mit abrissreifer Wochenendhausbebauung und zwei Schuppen in ruhiger Lage nahe dem Mellensee. Das Objekt wurde ehemals als Wochenendhaus genutzt, steht aber mittlerweile seit geraumer Zeit leer. Es ist nicht unterkellert und besteht aus einem Zimmer, Abstellnische, Küche, gefliestem Duschbad und Flur. Baujahr unbekannt. Die Beheizung erfolgte über einen Kachelofen. Die Gebäudeausstattung ist veraltet und nicht mehr zeitgemäß.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem abrissreifen Zustand.
Die Verkaufsfläche hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und ist zum Teil mit Büschen und Bäumen bewachsen. Des Weiteren ist Wildwuchs vorhanden. Eine Einfriedung des Grundstücks besteht straßenseitig durch einen Holzzaun, der in Teilbereichen umgestürzt ist. Die Straßenfront beträgt rund 19 m.
Lt. FNP Ausweisung als Wohnbaufläche. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Die Verkaufsfläche liegt außerhalb der Klarstellungs- und Abrundungssatzung der Gemeinde für die Siedlung Klausdorf. Das Grundstück kann aus heutiger Sicht dem Innenbereich zugeordnet werden. Eine Neubebauung erscheint möglich und richtet sich dann nach § 34 BauGB (ungeplanter Innenbereich). Die Neubebauung ist nur durch eine konkrete Bauvoranfrage verbindlich zu klären. Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung in vorgeschilderter Form übernimmt das Auktionshaus keine Haftung.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

Klausdorf mit rd. 1.500 Einwohnern ist eine Gemeinde des Amtes „Am Mellensee“ und gehört zu den traditionellen Naherholungsgebieten südlich von Berlin. Die idyllische Lage der Gemeinde Am Mellensee sowie die wald- und wasserreiche Umgebung prägen die Entwicklung und das Bild dieser Gemeinde. Nur ca. 28 km von der südlichen Stadtgrenze Berlins liegend, sind in den letzten Jahren Investitionen in die Verbesserung der Infrastruktur vorgenommen worden, die sich spürbar auf Neuansiedlungen und den Bau neuer Einfamilienhäuser auswirken. Klausdorf erreicht man ab der Stadtgrenze Berlins über die B 96, in Zossen weiterführend auf der L 791.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, unweit vom Mellensee entfernt. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch eingeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt, u.a. sind auch Klein- und Wochenendhäuser sowie unbebaute Grundstücke vorhanden.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Busse der Linie 706, 791, 795 und 796 in rd. 350 m Entfernung. Zwei Edeka-Märkte sowie zwei Schulen und eine Kita befinden sich im Umkreis von rund 3 Kilometern. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden sich u.a. in der ca. 6 km nordöstlich gelegenen Stadt Zossen.

weitere Informationen Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist am Auktionstag fällig und zahlbar.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Freitag, den 20. September 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges.
Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-067.html Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit