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Lütkehaus & Brüser GbR
Lütkehaus & Brüser GbR

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
950000 €1.066 €/m²
891 m²Wohnfläche
2.448 m²Grundstück

Lütkehaus & Brüser GbR
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Frau Carmen Lütkehaus
Lütkehaus & Brüser GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Gleich 3 solide Kapitalanlagen in direkter Nähe zum See Vienenburg

Gepflegte Mehrfamilienhäuser, in unmittelbarer Nähe des Vienenburger Sees.
Hier haben Sie die Möglichkeit drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 18 Parteien zu erwerben. Die Häuser stehen auf einem ca. 2448 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen in den drei Häusern sind aufgeteilt auf Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit 57,67 m² und eine 33 m² Wohnung. Insgesamt ergibt das eine Wohnfläche von ca. 891m². Die Bäder sind in einem guten Zustand. Der Gartenbereich kann von allen Mietern genutzt werden. Des Weiteren gibt es 4 Garagen und acht Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert.
Die derzeitige Ist-Kaltmiete liegt bei ca. 5030,77 € im Monat. Die Soll-Miete liegt hier bei ca. 67.000,00 € p.a.
Auf Grund der guten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienenburger See, kennt dieses Portfolio keinen Leerstand.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese gute Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • 10 Stellplätze

Lage

Vienenburg, Goslar (38690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Vienenburg liegt am Fuße des Harzes im Kreis Goslar und ist nur 40 Autominuten von Wolfsburg entfernt.
Vienenburg hat eine ausgedehnte Infrastruktur, Sie finden hier Kita´s, Schulen, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Optiker, Gastronomie, Supermärkte, Getränke Märkte, private Schlachterrein, Kaffees und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
950000 €
1.066,22 €/m²
Provision für Käufer
4,79% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.369,24 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.066,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
497 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.483 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Telefon: 02382-9400900

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lütkehaus & Brüser GbR
Lütkehaus & Brüser GbRGewerblicher Anbieter
Weststr. 117, 59227 Ahlen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carmen Lütkehaus
Frau Carmen LütkehausDein Kontakt
Online-ID: 2akzx5x
Referenznummer: 5924#C6qrA
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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