Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 14 Zimmer 437 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Wolfenacker Niederbreitbach / Wolfenacker 56589

Monat
14Zimmer
437 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Firma Geschäftsstelle Neuwied

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

GEDIEGENES MEHRFAMILIENHAUS IM GRÜNEN

Eine attraktive Anlagemöglichkeit in ruhiger und beneidenswert grüner Wohnlage von Niederbreitbach ist dieses Wohnhaus mit sieben gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen sowie einer Gesamtwohnfläche von 437 m².
Betreten Sie das Mehrfamilienhaus mit den Augen eines Mieters: Ein helles und freundliches Treppenhaus empfängt Sie mit einem cremefarbenen und pflegeleichten Steinfußboden.
Der gelungene Grundriss im Erdgeschoss mit 132 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großen Auftritt beim Eintritt.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen behaglichen Empfang mit einem unverstellten Blick in den liebevollen Garten und einer 30 m² großen Terrasse. Die Küche schließt sich ebenfalls dem Wohnzimmer an und bietet ausreichend Raum für individuelle Küchenrezepte. Das große Badezimmer mit Toilette, zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne sowie einer Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Haus befinden sich dann noch 6 weitere Wohnungen verschiedener Größen von 29 - 63 m² mit Balkon, Badezimmer und Küche sowie dazugehörigen Abstell- und Kellerräumen ... und nicht zuletzt einem herrlichen Blick in die Ferne.
Ihr Auto parken Sie bequem auf einem der Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie sehen Platz ist genügend. Ein Anruf genügt für einen weiteren Schritt in die Zukunft. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Wolfenacker, Niederbreitbach / Wolfenacker (56589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das traumhaft ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Niederbreitbach/ Wolfenacker. Der schmucke Luftkurort ist landschaftlich sehr reizvoll und liegt im Wiedbachtal. In herrlicher Höhenlage mit fantastischem Ausblick.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich im Ort Niederbreitbach. Eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, eine Tankstelle, Sporthalle, Sportplatz sowie mehrere Lokale sind ebenfalls vorhanden.
Der Ort Waldbreitbach ist innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Rewe), Restaurants, Schulen, Ärzte, Banken etc..
Im anderen Nachbarort Hausen befindet sich ein Aldi und ein Schwimmbad.

Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz ist ebenfalls gewährleistet.

Die idyllische Lage bietet seinen Bewohnern Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung. Perfekt für alle, die nach einem Rückzugsort abseits des Trubels des Alltags suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

903,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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903,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

792 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.324 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
Baujahr Heizung: 1989
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Öl

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Streffing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Marktstraße 75, 56564 Neuwied

3 Jahre Partnerschaft

Firma Geschäftsstelle NeuwiedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g82552

Referenznummer: 4264