Haus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 10.100 m²<br/>Grundstück Im Lämmergraben 7 Winterbach Sankt Wendel 66606

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
10.100 m²Grundstück
Im Lämmergraben 7, Winterbach, Sankt Wendel (66606)

Herr Juergen Göttmann

Zinsmeister Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.611,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

16 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, 16 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Traumhaft gelegene Immobilie mit vielfältiger gewerblicher Nutzung und eigenem Privatwald: Ein Unikat !

Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten und besteht aus einem Wohnhaus, einer Lagerhalle und einem Bürogebäude. Das Wohnhaus steht inmitten eines ca. 10100 m² großen, nicht einsehbaren paradiesisch angelegten Grundstück mit Privatwald.
Auf dem vorderen Grundstück befindet sich die Gewerbehalle und das Bürogebäude mit Freiflächen und Stellplätze.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich, Flur, geräumiger Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen und Zugang zum überdachten Balkon mit Außenkamin und zur Terrasse, Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, Ankleide, Gäste WC mit Dusche und ein großes Tageslichtbad.
Im Keller des Hauses befindet sich ein schöner Partyraum, Heizungsraum, Öllager, Kellerräume und eine innenliegende große Garage.

Die Gewerbehalle wurde ca. 1971 erbaut und verfügt über 400 m² Nutzfläche zuzüglich weitere Abstellräume im Keller mit ca. 160 m². Dazu gehört eine Freifläche von ca. 500 m² und Stellplätze.

Daneben wurde 1982 ein Bürogebäude ca. 440 m² in massiver Bauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
EG: Produktionshalle, Lager und Werkstatt
OG: Eingangsbereich,3 Büroräume, Umkleide, Besprechungsraum. Archiv und WC Anlage mit Dusche und ein großer überdachter Balkon.

Hier haben Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Sankt Wendel - Winterbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Work and Living in der Natur
- Selbstnutzung mit Gewerbe plus Vermietung
- Schulungsräume
- Kulturelle und sportliche Einrchtungen
- Gesundheitszentrum
- Eventlocation
- Ausbildungswerkstätte
- Unterkunft für Montagearbeiter
- bauliche Erweiterung möglich
- Ausstellungsgelände für" Mobile Tiny Häuser "
- Stellplätze für Wohnmobile
- und vieles mehr

- Preis VB Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

700 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.502 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.