Haus zum Kauf

650000 €650.000 €3.611,11 €/m²

Finanzierung ab 2731 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

10.100 m²Grundstück

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Im Lämmergraben 7, Winterbach, Sankt Wendel (66606)

Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten und besteht aus einem Wohnhaus, einer Lagerhalle und einem Bürogebäude. Das Wohnhaus steht inmitten eines ca. 10100 m² großen, nicht einsehbaren paradiesisch angelegten Grundstück mit Privatwald.
Auf dem vorderen Grundstück befindet sich die Gewerbehalle und das Bürogebäude mit Freiflächen und Stellplätze.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich, Flur, geräumiger Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen und Zugang zum überdachten Balkon mit Außenkamin und zur Terrasse, Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, Ankleide, Gäste WC mit Dusche und ein großes Tageslichtbad.
Im Keller des Hauses befindet sich ein schöner Partyraum, Heizungsraum, Öllager, Kellerräume und eine innenliegende große Garage.
Die Gewerbehalle wurde ca. 1971 erbaut und verfügt über 400 m² Nutzfläche zuzüglich weitere Abstellräume im Keller mit ca. 160 m². Dazu gehört eine Freifläche von ca. 500 m² und Stellplätze.
Daneben wurde 1982 ein Bürogebäude ca. 440 m² in massiver Bauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
EG: Produktionshalle, Lager und Werkstatt
OG: Eingangsbereich,3 Büroräume, Umkleide, Besprechungsraum. Archiv und WC Anlage mit Dusche und ein großer überdachter Balkon.
Hier haben Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Sankt Wendel - Winterbach.

Sonstiges Viele Nutzungsmöglichkeiten:
- Work and Living in der Natur
- Selbstnutzung mit Gewerbe plus Vermietung
- Schulungsräume
- Kulturelle und sportliche Einrchtungen
- Gesundheitszentrum
- Eventlocation
- Ausbildungswerkstätte
- Unterkunft für Montagearbeiter
- bauliche Erweiterung möglich
- Ausstellungsgelände für" Mobile Tiny Häuser "
- Stellplätze für Wohnmobile
- und vieles mehr
- Preis VB Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet